光明地产2019年经营稳定、转型蓄能
上证报中国证券网讯 4月30日，光明地产发布2019年年度报告。公告显示，2019年公司实现营业收入136.11亿元，实现归属于上市公司股东的净利润5.70亿元，公司总资产同比增长15.33%，归属于上市公司股东的净资产同比增长12.99%。值得注意的是，公司资产负债率下降0.08个百分点、公司经营活动产生的现金流量净额同比增长45.17%，总体财务风险可控。
2019年，房企融资渠道受限，行业增速显著放缓。为此，光明地产调整投资布局方向为“精耕上海，深耕长三角，选耕省会中心城市”，严格控制投资布局和项目，适时适度增加土地储备。灵活运用市场招拍挂、收购兼并、股权合作、政府协同等各种方式和途径拓展布局，全年合作的行业龙头包括万科、碧桂园、华润、金茂、金科等；全年新增土地储备面积192.09万平方米，同比增长32.92%；形成上海占50%、长三角占25%、全国其他省会中心城市占25%的三分格局。
公司优化资产配置，加强商业管理，2019年公司出租房地产总面积44.98万平方米，同比增长53.20%；全年租金收入1.72亿元，同比增长34.38%，多元化资产配置提升了业务多元化的能力。公司的金融创新持续深入，积极优化债务结构。2019年实现上海国企首单“上银光明地产购房尾款资产支持专项计划”和全国首单“开源-光明冷链仓储物流资产支持专项计划”，并通过三期17亿元永续中票的发行，保证公司现金流量的稳健。同时经营活动产生的现金流量净额同比提升45.17%，抵御市场风险能力显著增强。
光明地产表示，公司将充分运用上市公司平台、国资背景、光明食品集团资源等优势，积极协同光明食品集团的优质资源，全面布局参与上海打造全球卓越城市、长三角区域一体化、上海自贸试验区新片区、乡村振兴建设等战略，加大培育地产+产业元素，成为具有光明食品基因，以房地产为底板的综合性产业集团。（陈晓力）
