万科前三季度营业收入3376.7亿元 净利润小幅增长

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）10月29日，万科发布2022年第三季度报告。第三季度，万科实现营业收入1307.6亿元，同比增长25.3%；归属于上市公司股东的净利润48.3亿元，同比下降14.4%。今年1-9月，万科累计实现营业收入3376.7亿元，同比增长24.4%；归属于上市公司股东的净利润170.5亿元，同比增长2.2%。其中，房地产开发业务结算面积为2261.5万平方米，贡献营业收入2958亿元，同比分别增长21.7%和24.8%。

　　万科表示，公司前三季度归属于上市公司股东的净利润增速低于营业收入增速的主要原因在于毛利率下滑。受近年来结算项目地价占售价比上升的影响，2022年前三季度，公司开发业务结算毛利率由2021年同期的23.9%下降至20.7%，扣除税金及附加后的结算毛利率从2021年同期的18.7%下降至16.5%。

　　持续优化融资结构，降低融资成本，万科前三季度新增融资的平均融资成本为3.73%，存量融资的综合融资成本为4.06%。截至报告期末，公司有息负债金额为2943.2亿元，其中78.7%为长期负债，占比较中期提升1.1个百分点。银行借款占比为58.6%，债券占比为26.6%，其他借款占比为14.8%。有息负债总额中无抵押无质押的融资占比为96.1%。