越秀地产2023年营收超八百亿 派息总额占核心净利润四成

　　上证报中国证券网讯 3月26日，越秀地产（00123.HK）发布2023年年度业绩报告。报告期内，越秀地产实现营业收入802.2亿元，同比上升10.8%，实现核心净利润34.9亿元。值得注意的是，公司董事会建议末期每股派息0.134元，全年每股派息0.347元，派息总额约占核心净利润的40%。

　　与此同时，越秀地产当期实现合同销售金额1420.3亿元，同比增长13.6%，完成全年销售目标的107.6%。对此，越秀地产表示，公司通过实施“一盘一策”的精准营销策略，持续发力数字化营销及精准定价，提升去化率水平，顺利完成全年销售目标。

　　从销售区域来看，2023年越秀地产聚焦粤港澳大湾区，该区域全年合同销售金额716.0亿元，同比上升20%，对越秀地产全年销售的贡献占比超50%。华东地区、中西部地区和北方地区合同销售金额合计704.3亿元，同比上升7.8%，其中华东地区对其全年销售的贡献占比达到26%。此外，截至2023年12月31日，越秀地产已售未入账合同销售金额人民币1,992.8亿元，较年初上升11.3%。

　　在财务指标和流动性方面，截至2023年12月31日，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币461.0亿元。剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为67.4%、57.0%和2.01倍，“三道红线”指标维持“绿档”达标。

　　另外，土地储备方面，截至2023年末，越秀地产拥有总土地储备约2567万平方米，一线及核心二线城市占比为95%，其中一线城市占比44%，核心二线城市占比51%。从地区分布来看，大湾区占比42%，华东地区占比19%，中西部地区和北方地区合计占比39%。

　　展望2024年，越秀地产董事长林昭远表示：2024年，越秀地产将围绕“攻坚克难稳增长，精益管理优业绩”的工作主题，以“精益管理”和“新能力、新机制和新文化”的建设为发展的内在驱动力，积极应对市场挑战，2024年合同销售目标人民币1,470亿，可售货值人民币2,700亿元，在行业新环境和新竞争格局下继续走高质量可持续发展之路，不断提高股东的资金回报和股东价值。（潘建）