华发股份迎来上海2024年首轮土拍开门红

　　上证报中国证券网讯 日前，华发股份和中铁置业联合体以上限价格约34.71亿元成功竞得上海市闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，该宗地出让面积31521平方米，容积率2.0，建筑面积63042.22平方米，成交楼面价为55066元/平方米。

　　公司此前在古美北社区已连续推出2个热门项目。2022年11月首次推出古美华庭项目，住宅总货值43.28亿，二开二罄，顺利打响头炮；随后古美华府一期于2023年3月首次开盘，二期于4月开盘，认筹率均达3倍以上，连续两次开盘创下“日光”佳绩，劲销47.65亿元。

　　2023年3月，公司浦东唐镇华发半岛华庭项目首开认筹率近500%，三开三罄；7月，华发静安华府首开认筹率达308%，二开认筹率达251%，单盘当年销售金额近68亿。9月，位于青浦徐泾的华发蟠龙四季结束认购，项目一次性全部推出409套全部房源，最终认购率约300%。统计显示，2023年公司旗下上海住宅项目总计开盘11次，均实现开盘即罄，市场认可度高。

　　中指研究院数据显示，2023年公司以297.54亿元的全口径销售金额位列上海房地产市场第三位。与此同时，公司2023年在上海共获得5幅地块，分别位于青浦区西虹桥、松江区洞泾镇、静安区天目社区、青浦区赵巷镇和嘉定区南翔镇，加上今年新获得的闵行区七宝镇地块，公司2023年以来在上海拿地总金额超300亿元。以上地块均位于上海的热门地段，有效夯实公司在上海市场的发展后劲。

　　不仅是推盘神速，公司在开发速度上同样高效：上海华发蟠龙四季项目创下从拿地到清盘仅用5个月时间的记录；而2023年12月15日竞得的上海南翔地块在拿地十天后便公示了项目设计方案，并于2024年1月3日完成规划设计方案公示。

　　近年来，公司坚持专注于核心城市投资策略，一二线城市土地储备比例超90%，土地储备结构健康，并且集中在上海、广州、深圳、成都、杭州、南京、武汉、苏州及大本营珠海等高能级城市。

　　2023年，公司以保持经营稳健、现金流充裕为先决条件，以公司发展战略为导向，积极抢占土地市场机遇，通过公开竞拍、合作等多种方式斩获了23个优质新项目，均位于高能级城市。中指研究院发布的《2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，公司权益拿地金额280亿元，排名与2022年持平，稳居行业第十位，为业绩增长打下坚实基础。

　　据克而瑞发布的《2024年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，公司以全口径销售金额108.6亿元的成绩位居榜单第11位，巩固了行业一线梯队地位。

　　从以精品住宅为主业，商业运营、上下游产业链业务协同发展的“一核两翼”到并入华发物业形成“一核三配套”；从“优+5.0产品体系”到新一代“好房子科技智慧产品”；从“优+5g高质量建造体系”到“使用智能建造技术、发展新质生产力”，公司表示，将积极面对行业转型挑战，把握行业发展机遇，持续深化改革，挖掘自身内生动力，在保持自身业绩稳定的同时，助力构建房地产行业发展新模式。（黄抒）