多元业务实现质效双升 中华企业2023年上半年实现营收27.16亿元

　　上证报中国证券网讯   8月23日晚间，中华企业披露2023年半年度报告。报告期内，公司签约销售金额52.54亿元，同比增长16.19%；实现营业收入27.16亿元，较去年同期上升108.74%；实现归属于上市公司股东的净利润较去年同期减亏2.44亿元。

　　上半年，中华企业以强销售、稳拿地为工作重点。据中指研究院数据显示，中华企业在2023年1-6月中国房地产企业销售榜TOP200中全口径金额位列第70名，较去年同期提升26位；权益销售金额位列第81名，较去年同期提升28位。新增土储方面，中华企业始终坚持在上海核心区域布局的策略。4月，公司以20.105亿元成功竞得闵行区莘庄16A-07A住宅地块，出让面积20930.10平方米，为公司土地储备打下扎实基础。公司现有的云萃森林、誉品银湖湾等住宅项目正在建设中，充足的土储资源将为公司未来主营业务收入提供保障。

　　中华企业始终保持健康的财务状况及较优的抗风险能力。当前中华企业“三道红线”零踩线，稳定保持“绿档”水平，公司剔除预收款后的资产负债率为66.99%；净负债率为44.70%；现金短债比为4.19，货币资金167.34亿元。融资方面，上半年公司发行23中企01公司债券，金额7.5亿元，利率3.57%，期限2+2年，创公司各期限、各品种融资产品最低利率，创近三年以来同评级、2+2年期公司债最低利率。此外，公司成功发行2023年度中期票据（第一期），金额22亿元，发行利率3.82%，创2022年至今中期票据最大发行规模。截止报告期末，公司融资利率下降至4.33%，融资优势明显。

　　上半年，中华企业不断推动产业多元化，加码资产经营、现代农业和物业服务生活板块的拓展。资产经营方面，中华企业超额完成上半年商办租售指标，租金收入约3.35亿元，出租率达86.4%；新签约面积3.3万方，续签约面积2.7万方，平均续签租金价格涨幅10.2%。此外，公司将中企未来世纪大厦整体出租至上海齐鲁实业（集团）有限公司，双方签订正式租赁合同。现代农业方面，公司旗下新弘农业构建了产-加-销一体化产业链为核心竞争力的城市餐食生活服务体系。公司完成高校餐饮食堂并购、闵行净菜工厂一期布局，成功推动城市生活服务板块向高品质和多样化升级。公司崇明基地探索运营发展新模式，协同餐饮项目点推进由毛菜转变为净菜的供应模式转型测试工作，已完成7个项目点的全面上线，为后续工厂投产及餐饮+供应链的核心竞争力打造奠定基础。

　　中华企业表示，作为上海老牌国资房企，在房地产行业新格局背景下，坚持稳中求进，通过深耕上海，积极参与控股股东上海地产集团“城市更新平台”建设，以服务集团“区域整体开发”为导向，加强市场化土地资源拓展，持续增强发展后劲，致力于成为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”，实现房地产开发、资产经营、现代农业和物业服务生活板块等多元业务均衡发展格局。（吴绮玥）