保利发展2022年净利润183亿元 今年前两月销售规模跃居行业第一

　　上证报中国证券网讯 3月31日，保利发展公布2022年年报，实现营业收入2811亿元，净利润183亿元；实现签约金额4573亿元，排名升至全行业第二，市场占有率达到3.4%，已连续7年提升。今年前两月，保利发展签约面积、签约金额均出现两位数增长，全口径销售额635亿元，销售规模跃居行业第一。

　　保利发展近年来始终聚焦核心城市及城市群，2022年，公司38个核心城市销售贡献86%，同比提升8个百分点。尤其是珠三角、长三角区域的签约销售占比达56%，同比提升3个百分点。据统计，公司在26个城市销售排名第一，在51个城市销售排名前三，分别较2021年增加8、9个。

　　2022年，保利发展各项指标均符合“三道红线”的绿档企业标准。目前，公司一年内到期债务占有息负债比重为21%，较上一年度进一步优化。截至2022年年底，保利发展流动比例1.54；销售回笼率93.4%，连续4年超93%。截至2022年底，保利发展在手资金达1765亿元，公司的经营弹性空间依然充裕。

　　2022年，保利发展累计发行公司债113亿元、中期票据150亿元，直接融资占存量有息负债比重为18%。截至2022年末，保利发展有息负债规模3813亿元，综合融资成本3.92%，较上年末下降54个基点。

　　2023年1-2月，公司签约面积387.35万平方米，同比增加15.33%，签约金额638.29亿元，同比增加22.09%，增速均高于市场整体水平。

　　除了拓展商业住宅项目，保利发展还积极响应“租售并举”住房体系要求。截至2022年底，保利发展已累计开发保障性住房、共有产权房等超千万平方米；公司自持长租公寓总投资达300亿元以上。此外，保利发展参与的城市更新、综合运营等项目已超过140个。

　　在近日公布的“2023中国房地产百强企业”榜单中，保利发展首次登上榜首。保利发展还在年度社会责任感企业、年度城市更新优秀企业、融资能力等多个含金量十足的榜单中名列第一；在盈利性、规模性等榜单中名列前三。（李五强）