德必集团前三季度营收5.89亿元 运营项目稳步增长

　　上证报中国证券网讯 10月24日晚间，德必集团发布2022年三季报。2022年1-9月，公司实现营业收入5.89亿元，归属于上市公司股东的净利润5887.21万元，每股收益0.38元。

　　据了解，公司业绩下滑主要由于新拓项目尚处于改造、招商期，属于前期投入阶段，尚未产生收入或收入较小。公司同时称，各园区运营项目目前稳步增长。

　　德必集团起家于上海，2006年开始投资运营文科创产业园区，主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。在上市至今的两年多时间里，公司持续扩张的步伐没有停滞。截至目前，德必集团运营管理67个文化创意产业园区，管理面积约117.27万平方米。对比来看，2020年末，公司运营项目51个，管理面积80万平方米。

　　据公司2021年年报，德必集团成熟园区年度平均出租率已达93.5%，其中9个园区出租率达到100%，园区运营情况十分稳定。

　　今年前三季度，公司新增10个运营管理项目，管理面积较2021年末增长17.1%。承租运营、参股运营、受托运营三种模式的管理面积均有所增长，其中增幅最大的承租运营，新拓园区30.37万平方米，占总新拓园区面积的73.4%。

　　值得一提的是，承租运营是当前公司最主要的业务模式。该模式下，德必集团通过与出租方签订长期租赁协议提前锁定成本，并在将物业产权改造翻新后对外出租，赚取租金差价，盈利可预期性强。（吴绮玥）