“商业零售+仓储物流”双轮驱动 东百集团上半年净利润增长42%

　　上证报中国证券网讯 8月25日晚，东百集团发布2022年半年度报告。报告期内，公司营业总收入9.09亿元；归母净利润1.00亿元，同比增长41.82%；扣非归母净利润0.94亿元，同比增长54.91%；经营性净现金流3.67亿元，同比增长336.64%。

　　报告期内，公司坚定“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略，在商业零售领域，通过数字化营销及会员资产深度运营，不断夯实商业零售发展根基，为公司贡献稳定现金流；在仓储物流领域，公司强化资本运作，与上市REITs等机构合作，提升资产收益率，为公司净利润增长提供强劲动能，轻资产业务模式愈加成熟。

　　上半年，东百集团打造新媒体矩阵实现精准营销，最终实现数智化经营赋能。据公告，上半年公司直播场次超860场，线上销售总额达1.43亿元，同比增长12.11%。此外，会员人数较上年新增26.28万人，目前已拥有超300万会员。

　　值得一提的是，报告期内，公司商业轻资产项目在福建省和甘肃省均取得突破，成为未来商业零售业务新增长点。此外，“北灯塔”兰州中心持续加强品牌的优化和升级，报告期内，兰州中心销售规模破18亿元，同比增长14%，销售规模和客流总量均处于甘肃省市场第一。

　　今年5月，公司与亚洲市值最大的上市REITs香港领展基金合作，转让3个项目100%股权，转让金额达9.47亿元。同时，公司全资子公司平潭睿志投资管理有限公司将继续为项目提供运营管理服务，并收取资产管理费。截至报告期末，公司与香港领展基金已完成其中1家项目公司的股权转让交割手续，投资收益反映在半年报中，剩余2个项目公司的股权交割手续正在推进中，预计会增厚公司下半年利润。

　　半年报显示，公司拥有及管理的物流项目建筑面积约184万平方米，其中资产管理项目59万平方米，自持已竣工项目38万平方米，自持在建项目87万平方米，按建设进度估算，有望在未来三年持续为公司贡献租金收入和投资收益。（邹丹丹）