鲁商发展旗下鲁商生活服务赴港上市助力打造多元服务矩阵

　　上证报中国证券网讯 以6月30日作为预期定价日，目前鲁商发展旗下鲁商生活服务正在招股中。这家业务范围已盖山东省几乎所有地级市以及北京和哈尔滨，综合实力位居2022中国物业服务百强企业第41位的物业服务标的引起众多投资者关注。

　　根据鲁商生活服务招股说明书内容，鲁商生活服务拟全球发售3334万股股份，其中香港发售股份333.4万股，国际发售股份3000.6万股，另有15%超额配股权。预期定价日为6月30日。发售价将为每股发售股份5.30-7.92港元，预期股份将于7月8日于香港联交所主板挂牌上市。

　　港股市场中，地产及物业服务股是市场近日热点，受惠于利好政策推动，房地产企业的发展方向渐渐着眼于售后配套和服务的比拼等方面，物业服务作为现实生活中一个重要的粘性场景入口，因其可拓展的服务众多，成为一个新的投资风口。

　　鲁商生活服务总部位于山东省济南市，业务范围已覆盖山东省几乎所有地级市以及北京和哈尔滨。截至2021年12月31日，鲁商生活服务已签约管理82个物业，已签约总建筑面积超过26.2百万平方米，覆盖中国的12个城市，共有82个在管物业，在管总建筑面积约22.9百万平方米，其中75个已签约物业（已签约建筑面积23.9百万平方米）及75个在管物业（在管总建筑面积约20.3百万平方米）位于山东省，服务近80000户家庭和企业客户。

　　然而鲁商生活服务早已不局限于传统的物业管理。在业务模式上，公司已打造多元服务矩阵，拓展布局物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三条主要业务线，构成公司的多元化服务及物业组合。三大业务板块彼此互为支撑，通过先进的技术解决方案和标准化的管理系统，不断提升运营效率和改善客户体验，并以优质服务建立强大品牌形象，为公司提供了多重收入来源。

　　公司表示，以此次香港IPO为契机，鲁商生活服务将进一步打造多元服务矩阵，为下一步巩固市场地位并实现不断扩张打下坚实基础。（朱剑平）