德必集团拟收购圣博华康控股权 加速产业规模化发展

　　上证报中国证券网讯 6月22日，德必集团披露，拟以现金5366.2万元购买新三板公司圣博华康52.97%股份，取得其控股权，进一步提升公司的园区运营管理能力，提高品牌知名度。
　　公告显示，德必集团的全资子公司上海乾毅与非关联自然人孙业利、孙昕宁签署《股份转让协议》，上海乾毅以自有资金购买孙业利持有的新三板挂牌公司圣博华康1698.16万股无限售条件股份（占圣博华康总股本的13.24%），每股价格0.79元，交易价格为1341.55万元。上海乾毅将在圣博华康变更为有限责任公司后以自有资金购买孙业利持有的圣博华康5094.50万元出资额（占圣博华康注册资本总额的39.73%），定价与前次一致，交易价格为4024.65万元。
　　本次交易前，德必集团的全资子公司上海德必投资管理有限公司和上海乾毅已合计持有圣博华康9.64%的股份。本次交易完成后，圣博华康将成为德必集团的控股子公司，德必集团合计持有圣博华康62.61%的股权。
　　公开资料显示，圣博华康目前系股份在股转中心挂牌交易的股份有限公司。圣博华康以承租运营模式经营文科创产业园区项目，目前通过持有相关子公司股权，运营管理6个项目，运营管理面积合计约17万平方米，项目位于上海、武汉、徐州地区核心地段。
　　本次收购完成后，德必集团将进一步拓宽自身业务覆盖版图，进入发展的快车道；此次拟收购行业成熟公司，也是德必集团的一次全新尝试。圣博华康涉及5个主要项目，分别为上海波特营、武汉江城壹号、徐州彭城壹号、彭城大院和金龙湖项目，这将为德必集团在一、二线城市的布局蓄力。
　　具体来看，上海项目波特营位于浦东新区陆家嘴腹地，这对提高德必集团在浦东地区的市场占有率具有战略意义。而武汉是德必集团布局新一线城市业务的必然之选，武汉江城壹号项目本身从周边设施、项目改造等方面正趋于完善，对于公司而言具有较大价值。位于徐州的彭城壹号、彭城大院均为成熟项目，无需改造投入，金龙湖项目已初步完成改造，徐州项目在位置和价格上具有突出优势。
　　业内人士指出，德必集团要实现快速规模化发展的愿景目标，必然要走出北京、上海，向省会城市、中心城市做业务布局和长远规划；公司此次拟收购圣博华康，是加快产业整合布局的重要步伐，稳步扩大管理面积、持续拓展并深入探索新一线城市市场，获取一定的产业咨询规划能力和人才，从而进一步完善核心竞争力，这是公司发展的必然选择。（吴绮玥）