坚持“双轮驱动”多元化战略 合景泰富持续推进出售写字楼

　　上证报中国证券网讯 针对惠誉指出合景泰富正在寻求出售写字楼计划以用作筹资活动，合景泰富集团回应称，出售写字楼是多元化战略的计划安排，且近年来一直在持续进行，只出售一些城市非核心区域的部分写字楼。
　　据了解，住宅和投资型物业开发“双轮驱动”模式是合景泰富多元化战略的核心。合景泰富的写字楼布局，一直处于核心城市群，分布在广州、上海、成都、苏州、南宁等一二线城市的核心商务区域。
　　凭借优越的地理位置、卓越的产品打造能力，合景泰富成功打造了IFP（合景国际金融广场）、IMP（环球都会广场）、ICP（环汇商业广场）三大高端写字楼品牌，租户主要为知名金融机构及500强跨国企业，且租户结构优质稳定。2021年，集团写字楼整体出租率为88%，收入一直维持行业高水平。
　　合景泰富表示，自2017年起，该公司就持续出售部分较具竞争优势的写字楼项目，如广州生物岛、北京通州、上海后滩、上海嘉誉湾。这些写字楼项目来源于已进入城市的综合体项目或早期项目，总价值超过80亿元。
　　经了解，合景泰富今年有序在市场上推售写字楼项目。年初公司组建了大客户销售团队，拓展大客户资源，促进整售式大单项目，有望带来稳定而可观的现金收入。
　　另外，合景泰富的投资型物业一直保持“销售+自持”的平衡。
　　分析人士指出，这样的战略布局一方面是因合景泰富投资型物业开发能力颇强，布局均为核心一线和新一线城市，且擅长与国际设计大师合作，大量优质标的受到市场热捧。另一方面，合景泰富的投资型物业保持销售+自持的平衡进行，既能保有在一线和新一线城市的布局，也能保持每年投资型物业的变现能力，优化财务结构，形成良好的财务循环。（潘建）