迪马股份旗下物业子公司通过港交所聆讯
上证报中国证券网讯 迪马股份3月28日发布公告，香港联交所在3月24日举行了上市聆讯，对公司旗下物业子公司——东原仁知城市运营服务集团股份有限公司首次公开发行境外上市外资股（H股）并在香港联交所主板上市的申请进行了审议。其 H 股保荐人已于次日收到港交所信函，当中指出港交所上市委员会已审阅东原仁知服务的上市申请，但该信函并不构成正式的上市批准，香港联交所仍有对东原仁知服务的上市申请提出进一步意见的权力。
据悉，迪马股份曾于2021年4月30日宣布，东原仁知服务向港交所递交了首次公开发行境外上市外资股（H股），并在港交所主板上市的申请资料。2021年10月15日，东原仁知服务发行境外上市外资股（H股）获中国证监会核准。
根据招股书，截至2021年9月30日，东原仁知服务有289个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖国内46个城市，总在管建筑面积约2470万平方米。来自物业管理服务收入占比53.3%、社区增值服务收入占比23%、非业主增值服务收入占比23.7%。按收入来自主体看，来自独立第三方的收入占比69.7%。
在综合实力方面，东原仁知服务排在2021中国物业服务百强企业第20名，并在中国西南地区和长三角地区的公司中排名第5名和第9名。据北京赛惟咨询2021年客户满意度调查结果显示，东原仁知服务以93分的客户满意度，位列全国物业行业第一。
财务数据显示，2018年-2020年及2021年前三季度，东原仁知服务营业收入分别为3.87亿元、5.59亿元、7.67亿元、8.59亿元；净利润分别2905万元、2559万元、8446万元及9592万元，同期毛利率分别为22.9%、23.7%、28.2%、25.9%，保持了稳步增长的发展态势。
迪马股份表示，此次分拆上市，有助于进一步做大做强物业服务板块业务，扩大物业管理业务规模，提升增值服务优势，从而提升物业服务的持续营运能力及整体实力；同时，可以有效增强东原仁知服务资本实力，通过建立独立、持续、稳定和高效的资本运作平台，为其业务发展提供更为多元化的发展渠道，提升其市场竞争优势。（王屹）
