新大正前三季营收预增逾六成 净利润增约三成

2021-10-11 21:08:15 来源:上海证券报·中国证券网 作者:王屹

  上证报中国证券网讯 新大正10月11日晚间发布了2021年前三季度业绩预告,预计1月至9月实现营业收入14.28亿元至14.46亿元,同比增长60%至62%;归母净利润1.16亿元至1.18亿元,同比增长29%至31%,每股收益0.71元至0.72元。

  报告期内,公司营收利润双双创新高,增长提速明显。其中营业收入超过业绩指引预期,2021年股权激励计划业绩解锁目标为营业收入同比增长不低于45%,2021年财务预算报告全年营收增幅目标为45%至55%之间。同时,这一增速也超过了今年上半年58%的增速,表明公司第三季度收入继续发力。

  新大正表示,营收大幅增长主要来自于三方面的因素。一是市场拓展持续大力推进。第三季度,公司新进项目数量57个,新增服务面积1044万平方米;1月至9月累计新进92个,新拓展项目中标总金额约14亿元,饱和年化合同收入金额约6.4亿元,同比增长超过160%。其中重庆以外区域市场拓展量占比超80%。7月至9月,公司新中标了深创投广场、国家开发银行深圳市分行、天津滨海国际机场等多个重大及标志性项目。

  二是合资合作及并购公司的影响。去年以来,公司并购四川民兴物业,合作设立青岛大正融源智慧城市运营服务有限公司、贵阳市大正辉尚智慧城市运营服务有限公司、南阳新大正物业服务有限责任公司等多个合资公司,上述项目带来的既有项目及新拓项目为收入增长作出了较大贡献。

  三是延伸服务及增值服务持续提升。报告期内,公司注重对在管项目的服务范围及服务内容的延伸拓展,通过为客户提供更多更广的物业服务,实现在管项目的收入增长;同时,全力打造增值服务能力以辅助传统业务,通过开发创新产品,不断试点落地,寻找共性并复制推广,从而拓展产品规模,提升盈利能力。

  对于净利润增幅不及收入的原因,公司解释:一是新进项目数量大幅增长,由于入场前期必需的项目员工培训、固定资产及耗材投入等原因,导致项目前期成本较高。不过,随着项目的逐渐成熟,相应的成本将逐渐回归到正常水平。二是加快战略推进,夯实发展基础,加大了人才培养和招聘力度,调整优化组织架构,着力城市公司建设,导致短期内销管费用增加;但这是保持竞争力的必要投入,有利于奠定未来中长期成长的坚实基础。三是受疫情防控、社保优惠逐步到期等环境及政策因素影响,人工成本增长超过1300万元。四是确认股权激励费用999万元,影响净利润约849万元。如剔除股份支付费用的影响,公司归母净利润增幅为37%至41%。(王屹)