中华企业上半年净利润增超六成 各项业务稳定发展

　　上证报中国证券网讯 近日，中华企业披露2021年半年报。报告显示，上半年，公司实现营业收入66.28亿元，同比增长33.24%；归属于上市公司股东的净利润9.91亿元，同比增长66.64%。

　　2021年上半年，中华企业结合地产集团整体战略，确立了成为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”的战略定位，形成了“区域综合开发”“产业综合运营”“物业综合服务”三类发展模式。从主营业务看，中华企业存量项目具有较高的市场稀缺性，公司核心资产主要集中在上海及上海周边区域，具有一定的区域优势。现有的商品房住宅项目包括中企云萃江湾（新江湾）、中企光华雅境（顾村）、中企海睿滨江（浦东滨江）。

　　报告期内，尚汇豪庭三期、苏州中华园等公司重点项目如期交付，推升净利润等核心业绩指标同比大幅提升。此外，中华企业围绕产业综合运营、物业综合服务两方面，优化公司发展布局。中华企业与地产闵虹公司共同投资设立上海城佳经济发展有限公司，布局产业园区运营项目，增强公司的综合竞争力，进一步拓展地产资源获取渠道。

　　物业综合服务方面，中华企业聚焦中高档住宅、商业、办公、轨道交通、滨江码头以及公共配套设施等诸多城市业务领域，构建以物业管理为平台，物业多元经营与物业专业服务为发展的“一体两翼”产业结构，业务规模、专业能力和服务品质均位列行业前茅，具有较强的品牌影响力。

　　值得一提的是，中华企业债务结构维持稳健，对应剔除预收款后的资产负债率为62.82%，净负债率为11.66%，现金短债比为32.16，“三道红线”均控制在“绿档”水平，抗风险能力较强。同时，中华企业持续强化融资管理，优化资本结构和债务结构，有效确保资金需求。上半年，中华企业成功实现资本市场创新融资，发行规模27.5亿元的国君-中企古北国际财富中心资产支持专项计划，为2021年同评级原始权益人利率新低（优先A级利率4.15%）；公开发行面向专业投资者2021中企01公司债券（第一期），规模30.87亿元，最终票面利率为3.70%，创近年来公司各期限、各品种融资利率最低，为公司后续经营发展确保充足的资金储备。

　　中华企业表示，下半年将在宏观经济持续调控的大背景下顺势而为，紧紧把握区域发展的战略机遇期，积极融入地产集团城市更新等重大发展战略，努力获取优质开发资源，提高沿江优质资产的投资回报，挖掘物业板块潜力，拓展公司经营赛道，提升公司盈利能力，实现公司股东利益最大化，努力成为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”。（吴绮玥）