“地产＋建筑”双主业均衡发展 中南建设上半年营收增长30%

　　上证报中国证券网讯 8月26日晚，中南建设发布2021年上半年业绩报告。上半年，公司实现营业收入384.8亿元，同比增长29.6%；归属于上市公司股东净利润17.5亿元，三年复合增长率17.5%；经营性现金流量净额24.1亿元，同比增加18.6%，连续四年保持正值，公司抗风险能力持续提升。

　　报告期内，中南建设实现规模增速和经营质量的有效平衡。房地产业务方面，销售金额、销售面积实现双位数增长。上半年，实现合同销售金额1089.8亿元，同比增长33.9%；销售面积790.1万平方米，同比增长29.7%；平均销售价格13793元/平方米，同比增长3.2%。

　　销售业绩的稳定增长，得益于中南建设的前瞻性布局。中南建设不断完善长三角、山东半岛、珠三角及内地人口密集型核心城市布局。2021年上半年，新增项目41个，新增规划建筑面积合计699.9万平方米，同比增加1.7%；新增项目平均地价约4100元/平方米，同比下降约7.1%，新增资源40%位于长三角核心城市群。

　　截至2021年6月末，中南建设已进入内地116个城市，共有505个项目，总土地储备建面4740万平方米，同比增加7.5%。其中长三角地区土地储备2200万平方米，占总土地储备的46%，为未来业绩增长提供强劲动力。

　　区别与传统的房地产企业，中南建设旗下建筑业务与房地产业务齐头并进，增强了公司业务平衡和周期穿越能力。报告期内，中南建设加快施工，实现营业收入113.5亿元，同比增长17.2%。同时通过改善管理，加快转型升级实现业务量稳步增长，期内新承接（中标）项目合同总金额153.1亿元，同比增长3.3%。

　　在新的融资新规监管下，降杠杆、控负债成为衡量房企的重要标准。报告期内，中南建设各类负债指标持续下降。2021年6月末，中南建设总负债率85.99%，比2020年末下降0.55个百分点。2021年6月末，中南建设净负债率（有息负债减去现金与净资产的比值）95.27%，比2020年末下降2.00个百分点；扣除受限资金后的现金短债比1.03；剔除预收账款后的资产负债率77.42%，较年初降低1.27个百分点。（吴文锋）