龙湖集团上半年核心净利润增长17% 入选恒生成分股跻身蓝筹序列

　　上证报中国证券网讯 龙湖集团8月25日公布的2021年半年报显示，1月到6月，公司实现合同销售额1426.3亿元，同比增长28.4%；营业收入606.2亿元，同比增长18.5%，其中物业投资业务租金收入47.8亿元，同比增长42.4%；归母净利润74.2亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润61.8亿元，同比增长17.1%；每股收益1.25元。
　　上半年，龙湖集团秉承一贯的稳健与笃定原则，把握城镇化效应带动的住房刚需，保持了销售业绩稳定增长。分区域看，长三角、环渤海、西部、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为27.6%、24.3%、22.7%、15.2%及10.2%。截至6月底，公司已售出但未结算的合同销售额为3753亿元，面积2200万平方米，为未来利润持续稳定增长奠定了基础。
　　报告期内，公司还坚定深耕战略区域与城市，踏稳节奏，共计新增53幅新地，新增土储总建筑面1292万平方米，权益面积723万平方米，平均权益成本为每平方米5382元，首入湛江、盐城、宁德、鄂州等城市。截至6月末，公司土储合计7717万平方米，权益面积5367万平方米，约90%货值集中在高能级城市和价值区域，且成本合理，为未来可持续发展提供了保障。
　　消费回暖势头下，龙湖商业也快速发力，上半年新开业长沙洋湖天街、武汉江宸天街等五座天街。截至6月末，龙湖商业已进入28城，累计开业商场达54座，建筑面积为524万平方米，整体出租率97.8%，商业租金同比增长39%。租赁住房品牌“冠寓”已布局30余个高量级城市，开业房间数达9.4万间，租金收入实现10.7亿元，期末出租率达94.1%。
　　物业板块方面，上半年，龙湖智慧服务进一步拓展一、二线核心城市及三、四线潜力城市，已覆盖13大业态，实际管理面积2.05亿平方米，业主满意度连续12年超过90%。
　　受益于长期稳健的财务表现，今年上半年，龙湖平均融资成本4.21%，再创新低；负债结构亦保持合理，平均贷款年限6.18年，净负债率46.0%，在手现金994.7亿元，现金短债比达到5.48倍（剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91），一系列指标均维持行业较高水准，连续五年满足“三道红线”指标要求。3月15日，公司被纳入恒生指数成份股，正式跻身蓝筹股序列。（王屹）