深高速收购湾区发展71.83%股份 进一步完善大湾区布局

上证报中国证券网讯 8月10日，深高速披露，拟通过全资子公司美华公司以约24.5亿港元（折合人民币约20.62亿元）的价格受让深投控的全资子公司深投控基建100%股权，代偿深投控基建债务约78.9亿港元（折合人民币约66.40亿元），并承担本次交易的税费以及承担差额补足义务。公司预计收购深投控基建的总成本不会超过104.79亿港元（折合人民币约88.19亿元），收购完成后，集团将间接持有湾区发展（联交所上市公司，股份代码：00737）约71.83%股份。

湾区发展原名为合和基建，于2003年8月6日在联交所主板上市，主要经营业务为粤港澳大湾区的基础设施建设及相关业务，享有广深高速45%和西线高速50%的利润分配比例，并间接持有臻通实业15%股权。这两条高速公路资产均位于粤港澳大湾区的核心区域，区位优势明显，拥有良好的经营记录和较低的投资风险。

目前，广深高速的交通流量已接近饱和状态，为了满足日益增长的交通需求，更好地发挥连接广深两地交通干线以及粤港澳大湾区核心区域重要基础设施的作用，广深高速计划进行改扩建，该项目已列入粤港澳大湾区发展规划和广东省高速公路网规划，为广东省及沿线广州、东莞、深圳政府重点项目。广深高速改扩建完成后，其通行能力将进一步得到提升，且收费年限将得到延长。

为争取实现广深高速沿线存量土地的综合开发及价值释放的机会，湾区发展与广深高速的合作股东省公路建设于2019年11月共同发起成立臻通实业，对广州增城区新塘镇的一处约19.6万平方米交通用地进行综合开发，规划计容建筑面积约60万平方米。目前，广州新塘立交改造工程及住宅与配套设施建设工程已开始施工，住宅与配套设施建设工程计划分三期进行，预计在2021年开始预售首期住宅。事实上，收费公路沿线土地综合开发一直是深高速近年深度挖掘收费公路业务价值的成果之一，截至目前，深高速在深圳地区已成功实施了梅林关更新项目。根据湾区发展的初步研究，估计约有10个地块适合通过交通改造集约用地，以释放土地用作综合开发利用。

深高速表示，完成收购后，集团将与省公路建设保持紧密的合作，积极参与广深高速改扩建规划、投资、建设全过程，以及与土地开发利用相结合的沿线土地开发方案，释放沿线土地价值。（朱先妮）