中华企业一季度营收近8亿元 建立“5869”项目管控开发模式

　　上证报中国证券网讯 4月28日晚间，中华企业披露2021年第一季度报告。报告期内，公司实现营业收入8.03亿元，归属于上市公司股东的净利润0.69亿元。公司还披露了2021年度财务预算报告，2021年度预计实现营业收入107.95亿元，主要是房地产业务收入；预计2021年年底总资产规模将达到531.50亿元，资产负债率拟控制在75%以内。
　　近两年，中央坚持“房住不炒”调控基调不变，促进房地产市场平稳健康发展。在这一背景下，中华企业紧抓主线，“修内功”提速周转。公司积极拓展土地资源，通过深耕上海，积极参与上海地产集团“城市更新平台”建设，以服务集团“区域整体开发”的导向，加强市场化土地资源拓展。公司还建立了“5869”快开发高周转的项目管控开发模式：土地获取后5个月开工，开工后8个月达到预售条件并开盘，开盘当日去化推盘量的60%以上，三个月去化率达到90%，三个月资金回笼60%，为项目后续利润结转和交付运营夯实基础。
　　目前部分城市房地产行业已逐步步入存量时代，城市更新作为当前城市存量发展的重要途径，对激活城市存量土地，满足住房需求，提升城市的未来发展空间意义重大。公司表示，将顺势而为，紧握区域发展的战略机遇期，积极融入地产集团城市更新等重大发展战略，努力实现“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”的战略定位。（吴绮玥）