荣安地产获得多个荣誉 立足区域布局项目储备良好高成长可期

　　上证报中国证券网讯 近日，2020年度宁波市园林式居住区（单位）评选结果揭晓，其中，荣安地产的“观江园项目”和“桃花源郡项目”获宁波市园林居住区称号。今年1月，荣安地产全资子公司浙江天苑景观建设有限公司荣获2018-2019年度宁波市建筑业骨干企业称号。

　　荣安地产成立于1995年，于2009年借壳上市，是宁波第一家上市公司也是唯一一家纯房地产类上市公司。公司扎根宁波，经过多年耕耘和积淀，已经在浙江省、长三角地区拥有较高的品牌知名度和较强的品牌影响力。尤其在宁波市场，已具有较强的品牌溢价能力，被誉为“宁波人自己的房地产品牌”。

　　2月18日，民生证券发布荣安地产深度研究报告。报告指出，荣安地产具备较好的抓机会能力，以及加杠杆的相对优势，是当下拥有较好成长潜力的房企。在最新一轮小周期（2017年至今）中，行业增速普遍下降环境下，荣安地产实现较高速成长，净负债率及净借贷比也都控制在合理水平，相关负债率满足“三条红线”要求。

　　荣安地产立足区域布局，项目储备良好，成为其持续快速周转的支柱。2019年以来，公司扩充储备的房地价差为43.89%，结合利息成本及建安成本，整体静态利润率可以达到25.05%。2020年公司可推项目权益货值预计为400亿元，预计2020年权益销售额为300亿元；预计2021年权益销售额为400亿元，同比增速33.3%。

　　在管理上，公司采用“集团总部+城市公司”的管控架构，在一定的管理半径内，集团总部凭借成熟的管理团队和管理体系，主导投资发展方向，形成高效的运作体系。在成本端，公司在建筑施工领域延伸布局，2019年施工实现营收2.66亿元，同比增长34.8%。自有的施工团队在控制成本同时，也保障了项目的品控。

　　在营销运营方面，公司聚焦高周转战略，已达到一线房企的运营效率。以公司开发的“江南润园”“江枫晓月”“柳岸风荷”“春和景明”等项目为例，上述项目分别为2019年5月、6月、7月上旬和7月下旬拿地，在2019年底前，项目就都公布了案名与具体的产品规划，公司整体拿地至开盘速度达到行业领军水平。（沈振宙）