越秀地产上半年合同销售创历史新高 推进实施“轨交+物业”战略
上证报中国证券网讯 “上半年合约销售创历史新高、已经成为中国最大的轨交物业开发的发展商之一、有信心完成全年销售目标。”越秀地产在日前举行的业绩发布会上传递出一系列积极信号。
公告显示，越秀地产实现合约销售约375.6亿元，同比上升1.8%；营业收入约为237.1亿元，同比上升8.8%；核心净利润约为19.9亿元，同比上升8.5%；平均借贷年利率为4.71%，同比下降5个基点；毛利率约为28%，处行业高位。
越秀地产积极把握疫情有效控制后二季度市场出现的快速反弹行情，重点抓好销售和现金回流，在上半年波动的市场环境中，仍实现了合同销售同比增长，合同销售额再创历史新高。
越秀地产在上半年市场低迷之际，多渠道增加优质土储。数据显示，上半年，越秀以较低溢价于广州、杭州等强一二线城市新增5幅优质土地。其中，通过“住宅+配建”模式以底价获得广州番禺长隆南地块，新增土储约44万平方米。截至上半年，越秀地产总土地储备为2363万平方米，其中大湾区占比持续提升近3个百分点至54%；华中、华东、北方分别占比19%、13%、12%。
报告期内，越秀地产平均借贷年利率为4.71%，同比下降5个基点，融资成本得到进一步优化。
今年5月，越秀地产与最终控股股东广州越秀集团订立两份期权契约，落实取得可收购两个轨交项目水西项目和镇龙项目51%权益的权利，预计总代价56.4亿元。上述两个轨交项目总建筑面积约为105万平方米，公司计划于今年第四季度行使两份收购期权并完成项目收购。收购完成后，越秀地产轨交项目的土储总建筑面积将增加至419万平方米，占目前总土地储备的17.7%，成为中国轨交物业开发的最大发展商之一。
林昭远表示，展望下半年，公司将深化“轨交+物业”战略的实施，全力以赴完成年度销售及各项经济目标，不断提高股东的资金回报率和股东价值。（潘建）
