中华企业：持续优化资产 去年新房销售95亿元

　　上证报中国证券网讯 4月28日晚间，中华企业披露2019年年报。报告期内，公司实现营业收入132.82亿元，归属于上市公司股东的净利润23.40亿元，归属于上市公司股东的净资产151.78亿元，同比增长10.46%，资产负债率下降至68.67%；同时，公司拟分红8.41亿元，占当年度归母净利润35.95%。公司去年持续优化资产，储备项目资源得以丰富，资产效益有所提升；并且，公司把握市场窗口期，力推新盘销售，全年新房累计销售签约额95亿元。

　　中华企业是上海地产集团旗下市场化房地产开发的主要平台，公司以中高端商品住宅开发为核心，同步发展商用地产、资产运营、社区服务、物业管理等相关产业。报告期内，中华企业重回上海土地公开市场，成功竞得杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块，实现公司七年来市场化土地获取“零突破”。据了解，该地块符合中华企业对高端住宅的开发定位，将为中华企业重组改革后的强劲发展提供有力保障。

　　2019年，中华企业紧抓市场窗口期，合理铺排销售节奏，加速房产销售，中企滨江金融中心、滨江悦府、尚汇豪庭等项目去化优异。公司全年新房累计销售签约额95亿元，累计签约面积22.15万平方米，荣列上海房企权益销售金额排行榜50强、上海房企流量金额排行榜50强以及上海房企销售面积排行榜50强，城市深耕效果显著。

　　为破解房地产融资环境收紧的困局，中华企业加强融资管理，有效实施公司债券融资工作，融资成本屡创新低。其中，发行中期票据募集首期资金10亿元，票面利率3.91%；非公开发行公司债券成功募集资金47.5亿元，两次发行利率分别为4.35%、4.17%，先后创下2017年以来同评级房地产企业私募债票面利率最低。

　　公司表示，未来将继续依托地产集团优质资源，进一步聚焦住宅、商办及存量资产三条开发运营线，努力形成经营优势，兑现业绩承诺。（吴绮玥）