华发股份2019年营收同比增四成
上证报中国证券网讯 华发股份4月16日晚间发布2019年年报，报告期内，公司主要经营指标整体呈现出净资产收益率较高、信用评级提高、成长性高、持续11年现金分红等“三高一持续”特点。其中ROE（净资产收益率）首次突破20%，经营性活动产生现金流280.35亿元，同比增长75.24%。拟向全体股东每10股派发现金4元（含税），股息率达到9.0%。
报告显示，2019年公司总资产、合同销售金额、预收款项、营业收入、扣非归属上市公司股东净利润分别为2341.11亿元、922.7亿元、585.23亿元、331.49亿元、27.85亿元，分别同比增长28.48%、58.54%、49.96%、39.87%、22.45%。而扣非净资产收益率20.10%，同比增长1.7个百分点，位居行业上游；主营业务毛利率30.31%，同比提升2.36个百分点，每股收益1.22元，同比增长12.96%；经营性现金流净值280亿元，期末现金260.8亿元，年度纯现金流入67亿元，体现良好新增销售和较强偿债能力，2019年末预收款项为585.23亿元，同比增长49.96%，逐步结转可为未来几年业绩提供坚实保障。同时，扣除预收款项后的资产负债率处于行业合理水平，经营稳健性进一步增强。
2019年，联合信用评级、中诚信国际信用评级将公司主体信用评级及各项融资产品评级均由“AA+”上调至“AAA”，助推公司低成本资本运作。2019年8月19日，公司发行10亿元私募债，利率创下了4.67%新低；2020年2月24日，公司发行15.8亿元5年期小公募债券，3.38%利率创下同规模同期同评级债券纪录，反映市场一致认可。
2019年公司用于项目拓展资金超过300亿元，折算出流量口径的项目拓展金额近500亿元，整体溢价率低于10%，是全国地产行业土地溢价率最低的企业之一，对应流量货值超过1000亿元。高性价比的可售资源的持续增加，为公司未来业绩打下坚实基础。同时，公司一改地产行业“重销售轻运营”的风格，已形成以住宅为主业，商业地产与上下游产业链同步发展的“一核两翼”格局。公司旗下以华发商都、华发新天地等为代表的优质商业物业资产大幅增加，为公司未来稳定可持续增长奠定基础。（黄抒）
