金融街三季度营收超38亿同比大增85%

　　上证报中国证券网讯 金融街10月31日披露的三季报显示，公司2019年第三季度实现营业总收入38.32亿元，同比增长85.33%，第三季度归属母公司净利润3.22亿元，同比增长83.41%； 2019年1-9月份营收同比增长53.61%，实现归属母净利润同比增长32.13%。

　　自持物业毛利率高

　　报告期内，公司在新的大资产管理体系下，继续完善资产管理业务模式，提升项目盈利能力。公司资产管理业务整体实现营业收入20.1亿元，同比增长9%，实现息税前利润12.1亿元，同比增长15%。

　　其中，写字楼板块通过完善增值服务，持续引入和补充优质客户，项目租金水平和出租率稳步提高，租金收入和盈利能力持续提升；商业板块通过提升品牌布局、优化租户管理、改善商业环境，项目出租率和销售额稳项步提高，租金水平和租金收入持续提升。

　　2019年，公司自持物业的毛利率始终保持在90%以上的较高水平。同时，公司结合自持目的资产权属、区位、收益、前景等状况，积极尝试不同方式的资产证券化，打通持有物业“投融管退”全价值链模式，在资本市场强化公司自持物业品牌形象。

　　进一步打造市场品牌形象

　　2019 年下半年，公司继续坚持“价值营销”，加强新进入城市的品牌影响力与市场口碑建设，加速公司“融系”和“金系”住宅产品系列以及特色小镇产品系列的产品品牌建设，促进公司品牌形象在“五大城市群”的全面落地。同时，加强商务地产项目大客户销售，确保新开盘项目销售去化，力争实现年度销售签约金额迈上新台阶。

　　公司坚持以提升产品品质和服务品质为导向，持续完善“绿色智慧楼宇 life金融街·5C服务体系”的商务产品价值体系；全新构建了“Life金融街·悦生活”的住宅产品价值体系，发布了“金品家”九大金工筑品、“金智家”十大领先智慧科技的产品标准，同时打造在教育、健康、养老、健身、社区生活服务等细分领域运营品牌，全面提升“融社区1 4 X”服务体系。（侯利红）