中集集团签署深圳前海三地块土地整备协议

　　上证报中国证券网讯（记者 黎灵希）中集集团在深圳前海的土地事项迎来重要新进展。9月29日，中集集团发布公告称，旗下全资子公司深圳南方中集集装箱制造有限公司（简称“南方中集”）与深圳市相关部门就三块宗地的整备事宜达成一致，并签署了《土地整备协议书》（简称“整备协议）。根据整备协议，各方确认对南方中集的补偿价值约为128.9亿元，并同意以此价值置换新规划条件下同等价值的土地使用权给南方中集。

　　据中集集团发布的公告，三块宗地即T102-0152、T102-0153、T102-0154，位于深圳市前海深港现代服务业合作区07、09开发单元，合计土地面积52.4万平方米。

　　根据整备协议，协议各方同意按照确定的补偿价值计算方法对南方中集进行价值补偿，即以2015年1月1日为新、原规划条件下的土地价值评估时点，两者之间产生的土地增值收益在扣除政策性刚性支出后，剩余部分的40%作为对南方中集的补偿。经协议各方确认后的南方中集享有的补偿价值约为128.9亿元。与此同时，协议各方同意按照128.9亿元的补偿价值置换等价值的土地使用权给南方中集。

　　公告透露，协议各方同意置换用地面积约为9.21万平方米，总建筑面积约为62.79万平方米。该置换用地的土地使用权价值约为125.16亿元，与南方中集享有的补偿价值之间的差额为3.74亿元。协议各方同意另行协商解决该差额部分的等价值土地使用权置换问题。

　　中集集团在公告中表示，签署整备协议有助于加快推进前海土地整备的进展，也有利于公司把握深圳城市发展和更新改造的机遇，提升公司现有资源的整体效益和股东回报，符合公司及股东的整体利益。