美好置业：五大板块发力助推战略升级

　　上证报讯 美好置业10月29日晚间发布三季报，公司1月至9月实现营业收入5.49亿元、净利润2.92亿元。数据显示，美好置业三季度末预收账款余额达到约71亿元，在2017年底余额的基础上增长了314%；前三季度经营活动产生的现金流量净额达8.9亿元，较2017年底的负12亿增加了174%；截至三季度末，公司账面货币资金约32.5亿元，对比2017年底增长58%。业内人士认为，公司整体上运营良好，资金充足，五大业务板块开始发力，传统业务稳步增长，新业务也已渐入正轨，公司谋求的战略升级得到稳步推进。

　　据了解，美好置业目前拥有房产开发、城市土地开发、产业新镇、农业、装配式建筑五大业务板块。今年以来各板块均取得了较好成绩，其中，在土地储备方面，7月获取了安徽芜湖1811号宗地（土地面积为10.86万平方米）；8月收购了嘉兴伟涛置业，获取目标公司所属嘉兴市秀洲区王江泾地块（1.7万平方米）；同时，首次入驻杭州，成功竞得杭州市临安区林政储出【2018】15号地块（2.4万平方米）。此外，公司还与浙江省杭州市国土资源局临安分局达成战略合作，双方在临安区优质居住地块的发展规划、发展理念及合作事宜等方面达成共识，美好置业将在临安区进行投资并深耕发展。

　　在城市土地开发业务上，公司通过拓展多方合作促成共赢。今年7月正式进入贵阳市场，成立贵州美好置业有限公司；9月，贵州美好置业与贵阳锦腾置业签署达成战略合作，双方将在“三旧”改造、棚改及片区整体开发等方面进行多样化合作，共同推动贵阳新型城镇化建设。与此同时，美好置业与湖北战友投资发展集团有限公司也达成战略合作，双方将合作开发湖北省内重要城市的“三旧”改造项目。

　　公司今年还主动发力，积极进军现代农业：5月和7月，公司先后与湖北监利县、洪湖市人民政府达成战略合作，将在两地打造共计200万亩的绿色现代农业产业园，推动“双水双绿”生态农业项目落地。9月，农业板块已完成第一个整村流转基地——高丰基地1600亩虾稻改造及虾稻种养生产任务。同时，土地流转也取得阶段性成果，美好置业农业洪湖公司、监利公司9月分别召开“双水双绿土地流转集中签约会”，完成洪湖、监利共30万亩土地流转，开始全面启动改造工程。

　　产业新镇建设方面，8月美好置业正式与洪湖市政府签订湖新滩美好未来新城PPP项目（一期）合同，该项目区域开发总投资为38.33亿元，合作期20年。项目将率先启动新城9.33平方公里核心配套区建设。未来还将在新滩“三闸”（22平方公里） 和“磁器湖”（12平方公里）两个片区打造成宜居、宜业、绿色、生态的“田园综合体”新型城镇。

　　装配式建筑方面，美好装配首创SEPC服务模式，是集服务、设计、工程总承包、精装修、向小业主交钥匙、终身维保为一体的大型综合性房屋智造企业。目前布局武汉、合肥、青岛、郑州、重庆、长沙、荆州等城市，工厂引进德国进口设备，单厂规模、智能化程度、产能均世界领先。

　　此外，公司旗下项目也获得了市场高度评价。8月，美好置业旗下的合肥美好紫蓬山壹号项目，荣获第13届华中地区“年度预售楼盘”金盘奖；重庆美好名流印象2#地块荣获“绿色生态小区”称号；武汉美好名流世家项目也被授予“广厦奖”，成为湖北省首个获此殊荣的装配式项目。（高屹）