金融街上半年营收66.29亿元 物业租赁物业经营“双增长”

　　上证报讯 尽管上半年营收和利润均出现下滑，但金融街的物业租赁和物业经营却表现不错。公司30日披露的半年报显示，今年上半年，公司实现营业收入66.29亿元，同比下降33.65%；归属于上市公司股东的净利润为8.65亿元，同比下降18.51%。公司物业租赁业务实现营业收入8.5亿元，同比增长13.3%；物业经营业务实现营业收入3.1亿元，同比增长6.3%；同时，销售签约金额实现增长。对于业绩下滑，公司表示，主要原因是房产开发项目结算存在季度间的不均衡性，加之受到行业调整影响，收入、利润同比有所下降。但公司资产管理业务收入、利润均实现较好增长；在施项目稳步推进，工程进度顺利。

　　报告显示，由于开发项目结算存在季度间的不均衡性，加之受到行业调整影响，导致上半年开发业务收入下降。今年1-6月，公司房产开发业务实现营业收入54.4亿元，同比下降39.0%。

　　不过，公司物业租赁业务却稳步增长。今年上半年，公司物业租赁业务实现营业收入8.5亿元，同比增长13.3%。公司认为，主要原因一是写字楼板块加强续租\换租管理，优化租户结构，租金水平有所提升，同时2017年投入运营的金融街海伦中心和金融集项目出租率明显提高，租金收入持续提升；二是商业板块通过优化业态结构，加强租户管理，强化客户体验，客流量和销售额稳步提升，收入和利润稳步增长。

　　同时，公司物业经营业务实现营业收入3.1亿元，同比增长6.3%。原因有二：一是酒店板块通过拓宽销售渠道、优化客户结构，收入和利润稳定提升；二是文旅板块完善旅游配套，强化主题特色营销，旅游接待人数较去年同期增加，收入持续提升。

　　此外，上半年公司在北京、天津、成都、武汉、重庆、廊坊、常熟、遵化等城市通过兼并收购、合作开发、招拍挂等方式获取12个项目，新增项目权益投资额87.1亿元，新增权益建筑面积176.3万平米，公司以合理价格获取项目资源，夯实了公司持续发展基础。尽管市场形势严峻，但公司通过强化销售调度、推进价值营销，实现销售签约92.2亿元，较去年同期增长11.5%。其中，商务地产项目实现销售签约8.1亿元（销售面积约2.7万平米）；住宅地产项目实现销售签约84.1亿元（销售面积约34.6万平米）。

　　面对外部经营环境变化，公司表示，2018年下半年，公司将围绕实现年度经营计划，加强经营调度，通过提高年内新开盘项目前期效率，加强商务地产项目大客户销售，努力实现销售签约额稳定增长；同时，加强重点城市项目产成品销售及网签工作，加快有条件项目工程进度和销售去化，努力实现年度收入和利润的稳定增长。同时，加强现金流管理，确保公司的资金安全。（侯利红）