万科上半年16个城市销售额居当地首位

　　中国证券网讯（记者 陆桂玲）8月24日晚间，万科发布2017年半年度报告。报告显示，上半年万科实现销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%；实现营业收入698.1亿元，同比下降6.7%；实现归属于上市公司股东的净利润73亿元，同比增长36.5%。值得一提的是，公司上半年在16个城市的销售金额位列当地第一，在深圳、北京、杭州、上海、天津、武汉、成都、宁波等8个城市的销售金额超百亿。

　　万科董事会主席、首席执行官郁亮表示，在深圳地铁的支持下，万科将深入践行“城市配套服务商”战略，坚持“大道当然，合伙传承”的理念，发挥事业合伙人的中流砥柱作用，以客户为中心，持续创造真实价值，回馈股东和社会。

　　据介绍，截至6月底，万科在建项目权益建筑面积约4256.9万平方米，规划中项目权益建筑面积约3461.1万平方米。此外，万科参与旧城改造项目建筑面积约为294.1万平方米。总体项目资源保持在满足未来两年以上的开发水平。与此同时，公司上半年共获取新项目79个，总规划建筑面积1559.8万平方米，权益规划建筑面积983.8万平方米，并新进入哈尔滨、石家庄、兰州等城市。“万科始终坚持聚焦核心城市经济圈的投资策略。”万科董秘朱旭表示，“上半年按投资金额计算，公司新增项目91.9%位于一二线城市。”

　　在资金方面，截至6月底，万科持有货币资金1075.6亿元，净负债率仅19.61%。公司表示，坚持以现金流为基础的持续真实价值创造，强化资金管控。

　　需要指出的是，2017年3月，国际评级机构穆迪上调万科评级展望至“稳定”，并维持公司“Baa1”的信用评级；6月，标普上调万科评级展望至“稳定”，并维持公司“BBB+”的长期企业信用评级。对此，公司认为是得益于深圳地铁对万科的支持。

　　具体到资本运作方面，并购可谓万科获取战略资源的重要手段。今年7月，万科以551亿元成功竞拍广信资产包，并联合多方共同参与普洛斯潜在的私有化。此外，8月，万科还与新加坡悦榕集团达成战略合作，双方将成立合资平台——悦榕中国控股公司，以整合悦榕集团在中国区域的品牌酒店及资产，未来双方将在客户资源、酒店开发、养生与养老等领域发挥协同效应。

　　事实上，2017年上半年对万科来讲，是不平凡的。先是于年初，深圳地铁成为万科的基石股东；后于6月底，万科董事会换届顺利完成，郁亮当选新一届掌门人。需要指出的是，根据《财富》杂志7月发布的“2017年世界500强企业”榜单，万科位列第307位，排名较上年提高49位。

　　针对未来规划，郁亮表示，长效机制的重点在于通过供给侧改革，完善供给制度，真正落实“房子是用来住的”。其中，加快发展‘轨道＋物业’和租售并举，是解决居住问题的重要手段。

　　目前，深圳地铁已经成为万科基石股东，这为万科积极探索这一模式提供了机遇。作为国内颇具市场化以及跨地域扩张能力的轨道建设运营商，深圳地铁在地铁沿线拥有大量的稀缺土地资源，未来双方有望结合各自在建设运营管理以及物业开发上的优势，合力推进“轨道+物业”模式，共同拓展市场，提升城市配套服务能力。