上海家化投13.5亿迁建青浦基地新工厂
中国证券网讯（记者 葛荣根）上海家化12月24日晚间公告，因原位于青浦区徐泾镇盈港东路1118号的厂房需要搬迁，为配合政府的搬迁工作，上海家化结合公司中长期战略规划、供应链优化项目有关生产布局的关键结论，形成新工厂建设初步规划，拟定青浦工业园区约216亩的土地，投资规模(包括土地、厂房、设备)约13.5亿元。
为使新工厂产品布局更加科学合理，上海家化聘请国际领先咨询公司开展供应链优化咨询项目，结合公司未来5年发展战略，从政策/生产环境限制、技术/安全/品质风险、是否存在合格并稳定的供应商、自制是否有经济效益以及是否可利用已有产能或提高生产效率等多个维度，对公司现有品牌（涉及16大品类）的总体生产布局进行评估分析，提出建议并提交公司管理层讨论形成关键结论。依据上述供应链优化咨询项目生产布局结论，从公司发展战略、技术质量、政策、环保等方面综合考量，公司高端细分化品牌建议安排在新工厂生产，同时，为最大限度提高生产制造经济效益，将自制效益更高的液洗产品放入新工厂生产，以实现投资效益最大化。
上海家化青浦基地迁建项目计划2015年4月1日起至2017年12月31日止，共计33个月。其中2017年12月全部工程内容竣工验收结束并达到交付使用标准，并完成试运行。项目的建设期为3年，不含建设期的静态投资回收期为1.6年，动态投资回收期2年。
上海家化表示，从公司整体营运贡献角度测算，项目自2018年正式运营后，运营期20年内运营净现金流入合计551.0776亿元；运营期20年项目投资内部收益率为55.30%，大于上海家化加权平均资本成本，项目盈利；在参考上海家化加权平均资本成本12%的条件下，项目投资财务净现值99.6032亿元，大于零，按预定的收益率获利，在其经济发展周期内有投资净收益，财务效果较好，项目财务可行。
另外，基于供应链优化咨询项目高端细分化产品建议自制的结论基础上，部分大众消费品产品从外协改为自制，额外增加投资5.896亿元，在20年的运营期内，由成本节约带来的净现金流入合计16.5322亿元，运营期20年项目投资内部收益率为12.29%。
