安邦系二季度增持金融街 持股逼近第一大股东

　　中国证券网讯 金融街17日发布2016年半年报显示，公司2016年1至6月实现营业收入61.67亿元，同比增长25.37%；归属于上市公司股东的净利润7.59亿元，同比下降11.66%；基本每股收益0.25元。值得注意的是，安邦系在二季度继续增持公司股票，目前持股29.98%，已逼近第一大股东。金融街集团及其一致行动人的合计持股为31.18%，只比安邦系略高。

　　今年上半年，公司四大板块业务保持稳健发展态势。公司房产开发业务实现营业收入52.5亿元，同比增长24.0%，主要原因是公司把握市场销售回暖期，销售签约和结算收入明显增长；公司物业租赁业务实现营业收入5.9亿元，同比增长53.7%，主要原因是写字楼租赁面积较去年同期增加，租金价格和出租率持续提升；商业板块通过创新企划活动、提升客户消费体验，销售额和租金水平稳步提升;公司物业经营业务实现营业收入3.0亿元，同比增长18.9%，主要原因是酒店板块推出特色业务、挖潜公共空间经营，营业收入持续提升。

　　很显然，上半年公司净利润水平不甚漂亮，不过，公司认为，这是因为公司以重点城市商务地产为主导、商务地产项目单宗大额的产品特点，导致公司项目结算存在季度间的不均衡性;此外，公司利润结构变化，2016年上半年公司无新竣工计入投资性房地产的项目产生公允价值变动收益。事实上，去年同期公司金融街中心改扩建项目竣工计入投资性房地产，产生公允价值变动收益11.75亿元(税前)计入营业利润；2016年上半年，公司加强销售签约和项目结算，不含公允价值产生收益的净利润由去年同期的0.1亿元增长至7.5亿元。

　　实际上，公司上半年发展势头良好。报告期内，公司实现销售签约额131.7亿元，同比增长110%;实现销售回款105.6亿元，同比增长40%。

　　今年一线城市房地产市场回暖趋势明显，同时，公司是沪深两市极为稀缺的商务地产投资标的，很显然，安邦系看好公司未来发展，并积极继续增持。

　　据报告显示，位列第二、三大股东的和谐健康保险股份有限公司——万能产品以及安邦人寿保险有限公司——积极性投资组合的持股比例分别达到15.88%和14.10%，两者合计持股29.98%，两者属于一致行动人。金融街集团及其一致行动人的合计持股为31.18%，目前仍然比安邦系略高。

　　根据金融街一季报的股东情况，当时安邦人寿的持股比例为10.89%，这意味着在二季度，安邦人寿增持了约1亿股。

　　市场分析人士认为，在当前低利率时代，公司拥有核心城市稀缺地段商务地产的历史发展机遇，预期未来仍可能得到大股东和安邦的双重支持，且其高分红也将吸引长期资金流入，因此，公司前景值得期待。（侯利红）