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　　中国证券网讯（记者 夕颜）尽管合肥城建被业内作为安徽城镇化建设的重要标的，但是目前公司并未在城镇化区域拿地，反倒是公司在合肥新区的地块因具有万达旅游文化城项目和迪士尼概念为为市场所关注。

　　今年5月28日，万达签约合肥滨湖旅游文化城项目。紧接着，合肥城建6月份拿下滨湖新区129.52亩地块。10月17日，大连万达商业地产股份有限公司与北京（楼盘）万达文化产业集团有限公司联合体以总价7.3321亿元摘得合肥滨湖新区666亩地块，并于日前开工建设。据悉，该项目总投资超300亿，总占地约1400亩，建成后可同时容纳5万名游客，年接待量预计超过2000万人。该项目有望于近期开建，周边地块升值空间较大。

　　11月6日上午，合肥市滨湖新区与亚太迪趣（北京）投资有限公司签署了框架合作协议，合肥城建被游资视为迪士尼概念股为强势涨停。据悉，合肥迪士尼消费品迪趣文化产业园及国际慢城项目拟用地面积约1200亩，项目总投资86.6亿元，建设周期为5年，以文化产业为龙头，引领一大批相关产业转化为实际生产力，带动区域经济、文化、教育与旅游发展的文化产业项目。

　　据合肥市相关人士分析，目前该项目只是签署框架合作协议，能否正式签约落地还是未知数。即使正式签约，以合肥的影响力，也不可能在合肥建迪士尼乐园，充其量是个文化地产项目，对滨湖新区地块升值空间并没有想象中的那么大。

　　综上所述，合肥城建被冠以的城镇化概念和迪士尼概念仅仅是概念，不乏被游资炒作的可能性，但对业绩提升的空间有限。相反，作为合肥市国资委实际控制的上市公司，存在引进战略投资者的可能性，这或许是超出市场预期的。