中国证券网讯(记者 王璐) 6月30日晚间,陆家嘴(600663)公告称,公司以45.15亿元在上海联合产权交易所摘牌上海前滩实业发展有限公司60%股权,并已和上海滨江国际旅游度假区开发有限公司签署了产权交易合同。公司方面表示,本次交易将进一步增加公司对重要区域的土地储备,有利于公司竞争力的提升和发展。
此前,陆家嘴于第六届董事会第八次会议上决定,公司应当积极参与前滩国际商务区的商业、办公、住宅、酒店等项目开发,并在年度土地储备预算范围内,授权董事长和公司管理层决定以公开市场土地和/或股权招标、拍卖、挂牌的方式取得上述项目地块的全部和各类事项,授权法定代表人签署与上述事宜相关的全部和各项合同、协议和文件。
5月23日,上海滨江国际旅游度假区开发有限公司以45.15亿元的挂牌金额在上海联合产权交易所挂牌上海前滩实业发展有限公司60%股权。陆家嘴在 2013 年度土地储备预算范围内,以挂牌价格摘取了上述股权,并于6月28日和滨江公司签署了产权交易合同,相关产权变更手续正在办理之中。此次交易结束后,陆家嘴获得前滩公司60%的股权,滨江公司仍持有40%的股权。
资料显示,前滩公司持有前滩地区最大的城市综合体-"前滩中心"项目(暂定名),总占地面积约 105925 平方米,土地性质涵盖商业、办公及住宅用地,总建筑面积约52万平方米,是包括一个步行商业中心广场、一幢高度为 270 米的标志性建筑在内的商业、办公、住宅建筑群。前滩公司将严格按照批准的规划对上述项目进行开发建设。
此次交易为关联交易,对陆家嘴而言影响深远。公司方面称,从上市公司的长期发展来看,公司要有计划地增加土地储备,增强企业持续发展的后劲。前滩地块优越的地理位置、未来发展定位及其投资价值,使其在上海中心城区内具有稀缺性。因而,本次交易进一步增加了公司的土地储备,有利于公司竞争力的提升和发展。交易完成后,前滩中心能够为公司进一步拓展主营业务,有效提升公司商业地产的品牌价值和市场地位。
对于此次交易,市场分析人士普遍给予较高评价。分析人士表示,前滩国际商务区和陆家嘴金融城共同位于黄浦江东岸,被视为"姐妹城",前滩区域具体位于黄浦江南延伸段,紧邻上海世博园区,总面积2.83平方公里。作为世博后续利用的重要地区,前滩国际商务区被列入上海"十二五"期间六大重点开发区域,将成为城市转型发展和功能提升的重要载体。目前,前滩地区定位为世界级的商务中心,主要包括三大功能定位,即体育传媒文化集聚区、非金融类跨国公司总部集聚区和"跳变型"企业总部集聚区、现代化国际社区。前滩的功能定位明显区别于当前金融企业聚集的"小陆家嘴"地区和未来央企总部汇聚的后滩地区,形成一种差异化竞争的态势。陆家嘴作为商业地产的龙头企业,其未来的发力方向在于前滩地区的开发,前滩地区前景良好,未来很可能成为比肩陆家嘴的国际化商务区,公司持有该地区的物业将提升整体物业的盈利能力。
工业用地改商品住房 高乐股份转让土地收益丰
中国证券网讯(记者 潘建 见习记者 曹攀峰) 本欲以不低于1.25亿元的价格转让旗下土地,最终以1.7亿元的价格转让出去,高乐股份此次土地转让价格超出市场预期,且通过此次转让,该公司获得2800万元的收益,而该公司今年一季度的净利润仅为1935万元。
该公司6月30日晚发布公告称,为了盘活资产,提高企业经济效益,进一步集中资源做好该公司主营业务。本欲以不低于1.25亿元的价格,转让该公司拥有的位于普宁市池尾街道新寮村广达北路西侧工业用地的使用权,面积65046.40平方米。但因上述地块属工业用地,虽经普宁市土地与矿业交易中心多方缀合,却未能找到合适买家。经普宁市政府批复同意,该公司在依法补交土地出让金及有关税费的基础上,将上述土地使用权改变土地用途为其他普通商品住房。经北京国友大正资产评估有限公司评估,评估值为1.4亿元。
公告称,6月27日,经普宁市土地与矿业交易中心缀合,该公司董事会与普宁市鸿捷胜房地产开发有限公司签订《土地使用权转让协议》,以1.7亿元价格转让上述土地使用权。
高乐股份向中国证券网记者表示,截至6月26日,此次转让的土地使用权账面价值为1.26亿元,经协商确定本次转让价格为1.7亿元,预计该项交易完成扣除相关税费后,公司将实现约2800万元的收益,对2013年度损益构成较大影响。资料显示,该公司今年一季度的净利润仅为1935万。
提高资产流动性 明家科技售735万元库存铜
中国证券网讯(记者 潘建 见习记者 曹攀峰) 明家科技6月30日晚公告称,该公司近日与深圳江铜营销有限公司签订了产品采购合同,拟将库存的部分原材料铜出售给深圳江铜。
据公告,6 月27 日,明家科技收到了深圳江铜送达的《产品采购合同》。根据该合同的约定,公司拟将库存的部分原材料铜出售给深圳江铜。合同数量达151吨,按照当天市场价格,该股份铜总价格约为735万。
明家科技向中国证券网记者表示,鉴于公司海外订单下滑超过预期,部分原材料库存稍多。此次出售库存的原材料,有利于该公司提高资产的流动性,缓解未来的资金压力。
赛维智能公布多个合同 全国化布局初见成效
中国证券网讯(记者 彭超) 6月28日晚间,赛为智能(300044)公布2013年第二季度签订合同情况,3月30日至6月28日止,公司新签合同金额累计3165.52万元。分析称以上项目对公司本年度经营业绩会有一定的提升作用,同时也反映了全国化布局初见成效。
梳理此次公告的合同,包括杭州萧山机场的建筑智能化、宁波长沙、轨道交通智能化项目等,涉及面广,反映了公司在建筑智能和轨道交通领域的传统优势。
另外,3月30日至6月28日止,公司还称,有中标未签合同项目金额累计481.72万元。
分析认为,公司过去的传统优势主要是华南地区,通过此次公告的合同可以看出,公司业务的全国化布局已见成效,向全国各区域扩展顺利,对今后业绩将有积极作用。
九龙电力定增16.7亿收购环保资产
中国证券网讯(记者 王屹) 自6月5日开始停牌策划重大事项的九龙电力,30日公布了非公开发行股票预案,公司拟以不低于16.69元/股的价格向不超过10名特定对象非公开发行不超过1亿股股票,募集资金约16.7亿元,用于收购或新建控股股东中电投集团下属企业的脱硫脱硝资产以及收购鼎昇环保80%股权项目和对控股子公司远达工程进行增资等项目。
九龙电力表示,通过此次重组,公司不仅可以扩大现有的脱硫脱硝特许经营规模,提升一体化环保服务能力,并且通过收购鼎昇环保股权,公司将进入天津滨海新区乃至华北这一重点水务市场,有效促进该地区后续项目开发拓展再生水业务市场,为成为国内领先、国际一流的综合性科技环保上市公司奠定坚实基础。
根据公告,九龙电力此次募集资金将用于四个方面,一是资产收购项目,包括收购平顶山发电分公司2×1,000MW机组脱硝资产、贵溪三期2×600MW机组脱硝资产、景德镇电厂2×600MW机组脱硝资产、新昌发电分公司2×600MW机组脱硝资产、开封电力分公司2×600MW机组脱硝资产、合川双槐电厂2×660MW机组脱硫脱硝资产等6个脱硫或脱硝资产项目；二是新建募投项目,包括习水二郎电厂一期2×660MW机组脱硫、脱硝资产,乌苏热电分公司2×300MW机组脱硝资产；三是股权收购项目,即收购鼎昇环保80%股权；四是增资项目,即对远达工程增资5000万元注册资本。
其中,鼎昇环保成立于2009年,主要负责天津渤天化工公司2.3万t/d中水回用项目的设计、施工、安装等工作,该项目为天津市节能减排重点项目。目前该项目处于施工建设阶段,尚未产生盈利。目前其总资产约9446万元,股权权益2600万元。
资料显示,2011年7月,九龙电力顺利完成非公开发行股票工作,募集资金总额16.27亿元,收购了中电投集团所属10家电厂的脱硫资产开展脱硫特许经营,扩大了环保产业的资产规模,提升了盈利能力。2012年11月,公司重大资产重组剥离非环保资产获得证监会核准,公司已完成向专业环保上市公司的战略转型。同时,中电投集团已经承诺将公司打造成为旗下唯一的环保产业发展平台,为公司后续发展进一步拓展了空间。
九龙电力有关负责人向中国证券网记者介绍,经过近年的发展,公司科技创新能力显著提高,脱硫特许经营规模稳居行业前列,经营业绩明显提升,各类环保业务布局不断优化,环保一体化服务能力不断提升,催化剂制造、水务、核环保等业务发展也已具备一定基础,公司进一步推进节能环保产业发展的条件已经基本成熟。
本次定增完成后,公司的资产总额、净资产总额将大幅增加,资产结构进一步优化,同时主营业务收入和盈利水平也将得到提高。据某券商环保产业研究员分析,按照目前行业惯例,九龙电力上述募投项目全部达产后,将有望每年为上市公司带来1亿元以上的稳定收益,对现有公司业绩将起到增厚效应。公司2012年净利润为1.68亿元,每股收益0.33元。
科冕木业子公司获政府扶持资金 上半年有望持平
中国证券网讯(记者 唐学良) 科冕木业(002354)全资子公司泰州科冕木业有限公司(以下简称"泰州科冕")收到泰州市泰州港核心港区管理委员会《关于下拨泰州科冕发展扶持资金的通知》,给予泰州科冕企业发展扶持资金1,273万元。
按照《企业会计准则第16号--政府补助》等有关规定,泰州科冕将该项政府补贴资金作为营业外收入计入当期损益,对公司2013年度业绩有积极影响。
公司高管向中国证券网记者介绍,目前从公司的主营来看,上半年,公司盈利同比应该能够持平。如果不算扶持资金的话,上半年即使亏的话,也不会很多。公司的几个分子公司,大连和牡丹江都持平,江苏的两个一个赚,一个亏的是新项目运转还不完全正常。做房屋结构的新项目,设备调试找到问题后,是要增加一个新的装置,到4、5月份装上去,预计下半年会运转正常。此外,这个项目虽然是填补国内空白的,当然还需要通过一些相关认证。从未来市场发展来看做结构件是比做基材的利润要好得多,因此,前景看好。