7.4亿元收购时尚小镇 海宁皮城注入发展“新动能”

　　中国证券网讯（记者 吴正懿）海宁皮城近日披露资产收购方案，公司拟以7.39元/股的价格发行约1亿股股票，向控股股东资产经营公司购买其持有的时尚小镇公司70%股权，交易作价为7.4亿元。

　　时尚小镇成立于2016年8月，由26栋物业构成，总建筑面积21万平方米，其中住宅5.1万平方米，商业物业8.8万平方米。公司称，由于时尚小镇公司目前仍处于建设期，尚未开始产生主营业务收入，预计2017年度贡献的净利润较小。待时尚小镇进入稳定的运营期间后，预计盈利能力将会有所增长。

　　据披露，截至评估基准日2017年11月30日，时尚小镇公司的净资产账面价值约为10亿元，资产基础法评估增值5436.3万元，增值率仅5.41%。

　　交易完成后，海宁皮城将从单一的皮革专业市场经营升级为打造包含“时尚创业园区”、“设计师创业梦工厂”、“会”、“秀”、“赛”、“教”的专业市场生态平台，搭建完善的时装产业链，提高抵御单一皮革行业波动的能力。“上市公司拥有丰富的专业市场行业管理经验，坚实的皮革产业基础以及强大的资源整合能力，将复制于时尚小镇公司的开发与经营，提升整体的盈利能力。”海宁皮城有关人士对记者说。

　　海宁皮城不久前还披露，公司计划以自筹资金进行股份回购，预计回购股份数不超过888万股，回购股份的价格不超过12元/股，回购金额最高不超过10656万元。另外，公司近期还发布了员工持股计划草案，对象为公司及下属子公司的中层副职以上经营管理人员和业务骨干。

　　国泰君安研报称，海宁皮城2017年积极变革，引入时装等互补产业盘活原有资产，大力拓展康复医院等大健康产业。此次大股东时尚小镇优质成熟物业注入，带来新的利润增长点。

　　受大盘波动影响，海宁皮城股票1月31日复牌后出现较大幅度下跌。公司方面2月1日向记者表示，公司经营情况一切正常，2017年以来皮革市场景气度逐步改善，2017—2018年冷冬将促行业加快回暖。此外，公司将积极引入时装等互补产业，后续租金收入有望企稳。