越秀地产2019年合同销售创新高 “轨交+物业”模式成亮点

　　上证报中国证券网讯 越秀地产10日公布的2019年业绩报告显示，公司全年实现营业收入约为383.4亿元，同比上升45.0%；毛利率约为34.2%，同比上升2.4个百分点；权益持有人应占盈利约为人民币34.8亿元，同比上升27.7%；核心净利润约为35.1亿元，同比上升24.8%。

　　越秀地产表示，公司顺应房地产行业“房住不炒”、“一城一策”主基调，合同销售再创历史新高。全年录得合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约721.1亿元，同比上升24.8%；合同销售面积约为349万平方米，同比上升26.1%，完成全年合同销售目标680亿元的约106.0%。合同销售均价达到每平方米20700元。

　　“轨交+物业”模式成为亮点，合同销售金额约人民币50.8亿元。“轨交+物业”成功实施2019年，公司成功完成向广州越秀集团、广州地铁集团收购首个“轨交+物业”项目品秀星图86%股权；完成向广州越秀集团收购品秀星樾和品秀星瀚51%股权。三个项目为公司带来约315万平方米土地储备。

　　2019年全年，通过“轨交+物业”模式、“集团孵化－地产购买”、国企合作、 城市更新、产业勾地、公开市场招拍挂等多元化、特色化方式，越秀地产以较低溢价在广州、深圳等11个城市新增优质土地27幅，总建筑面积约为771万平方米，按权益计算建筑面积约为521 万平方米。其中，通过国企合作模式增加土储约149万平方米，约占新增土储的19.3%，国企合作增储成为公司重要增储渠道。

　　越秀地产董事长林昭远表示，2020年将深化完善“轨交+物业”模式，加快推动国企合作以获取优质土地资源，同时稳步推进养老地产、长租公寓、“地产+”业务等新业态发展，实现公司业绩的稳健增长。（潘建）