华发股份业绩快报:2019年归母净利润预增20%

2020-01-19 21:05:41 来源:上海证券报·中国证券网 作者:黄抒

  上证报中国证券网讯 1月19日下午,华发股份发布2019年业绩快报,公司2019年全年实现营业收入331.57亿元,同比增长39.91%;实现归属于上市公司股东的净利润27.41亿元,同比增长20.01%;基本每股收益1.30元。

  报告期内,公司经营规模扩大,开发项目增加,公司总资产同比增加28.60%。本期完工交付房地产销售收入规模大幅提升,公司利润总额同比增长42.93%。报告期内实现合约销售金额922.73亿元,销售面积395.91万平方米。

  近年来,华发股份围绕“立足珠海、面向全国”的发展思路,持续深化战略布局,同时坚持一盘一策、精细管理的策略,通过价值梳理和客户导入,多元化快速提升存货去化。从这份业绩快报看,华发股份2019年实现了经营业绩持续增长,销售金额创历史新高,从2018年的582亿元到922.73亿元,增幅达58.54%,谱写了高质量发展的新篇章,为2020年迈向新目标打下了坚实基础。同时,公司主营业务增幅较大,归属于上市股东净利润增速稍显缓慢。虽然2019年全年具体财务数据公司尚未披露,但从公司2019年前三季度的主营收入与归母净利润增幅不对等的现象可知,公司结转项目中来自合作项目的比例增加。众所周知,近几年房产行业集中度不断提升,企业间合作也越来越多。随着合作项目增多,多数房企规模得以迅速增长,但同时也使得企业实际权益比例下降,少数股东净利占净利润总额比重增加。

  据克而瑞统计数据显示,TOP100房企销售权益比从2016年的85%逐年下降至2019年的75%左右,房企权益销售占比(权益销售额/全口径销售额)整体呈下降趋势。结合华发股份2019年前三季度少数股东净利同比大幅增长的情况来看,推测2019年华发股份有部分非全资合作项目进入结转期,使得归属于上市公司股东净利润增速下降。整体来看,华发股份战略转型升级效果显著,区域布局持续得到优化。从业绩快报看,营业利润和利润总额增幅超过营收增幅,显示毛利率有所提升,而公司2019年销售金额同比增加58.54%,未来几年公司业绩可期。(黄抒)