金宇车城：出售金宇房产是战略转型需要

　　上证报中国证券网讯 金宇车城近日发布公告，为聚焦新主营业务，公司拟将其持有的南充金宇房地产开发有限公司100%股权出售。公司通过竞争性磋商，最终确定交易金额为1万元。公司表示，此次出售金宇房产股权是公司战略转型需要，定价合规公允。

　　公告显示，根据中喜会计师事务所审计报告，标的公司2019年9月30日净资产为-2768.05万元，根据中天和评估报告，按照收益法评估的评估值为-8290.11万元；按照资产基础法评估的评估值为-23.67万元。

　　公司相关人士介绍，鉴于标的公司在2019年10月14日决定向上市公司分配利润2000万元，而《资产评估报告》并未考虑上述股东利润分红的因素，上市公司经研究决定，转让价格不得低于考虑标的公司分红事项后的净值（经审计净资产和评估值）中较高者。基于此，公司于2019年11月3日召开了招标会，通过招投标程序，在应邀参与投标的成都孚悦行商贸有限公司、上海瑞聪投资管理有限公司、重庆市渝友建筑工程有限公司中，最终以最优条件确定上海瑞聪以1万元的价格收购标的公司100%股权。

　　公司相关人士表示，此次出售持有的金宇房产100%股权，是公司战略转型需要，符合公司业务发展战略。本次交易对手方及交易价格为综合考虑基准日经审计的净资产、评估值及期后的分红事项后，通过招投标程序，在应邀投标的3家公司中以最优条件确定的中标公司，符合市场定价原则，价格公允。

　　此外，金宇车城2004年曾以6项土地对金宇房产公司增资，其中约1.57亩土地当时未进行财务处理。此次出售金宇房产公司将该项土地纳入评估范围。

　　公司表示，本次评估对1.57亩土地与具有替代性的且在评估基准日近期市场上交易的类似宗地进行比较，并对类似宗地的成交价格进行差异修正，最终估算出待估宗地价格为537万元，评估结论公允合理。（宋元东）