金科股份前三季盈利增逾八成 未来业绩有保障

　　上证报中国证券网讯 金科股份10月30日晚间公布的2019年三季报显示，1月至9月，公司及其所投资的公司实现销售金额约1255亿元,同比增长约45%，销售规模已超去年全年；确认营业收入约432亿元，同比增长约61%；归母净利润约40亿元，同比增长约82%，基本每股收益0.74元。各项指标均创出新高，显示公司经营能力不断优化。

　　同时，今年前9个月公司销售面积约1248万平方米，同比增长约29%，销售均价达到10056元/平方米，首次突破万元大关。由此也导致公司毛利率达30.10%，同比增加4.15个百分点；净利润率10.79%，同比增加1.84个百分点，在规模扩张的同时盈利能力也进一步增强。

　　报告期内，金科股份新增土地项目140个，计容建筑面积约2446万平方米，合同投资金额614亿元。据悉，公司精准把握投资周期，拿地方式兼容并集，招拍挂市场底价拿地能力不断增强，收并购拿地取得阶段成果，产业拿地实现全国布局。截至9月底，公司可售资源超6000万方，对未来两到三年销售目标起到充足保障。

　　从财务状况看，截至三季度末，公司总资产规模超2900亿元，较上年末增长26%；资产负债率83.85%，扣除预收账款后降至48%，较去年末下降2.5个百分点，维持稳定下降趋势。同时公司在手货币资金309亿元，完全覆盖短期到期债务。

　　值得关注的是，2019年全年金科股份销售目标为1500亿元，当前完成进度达84%，全年目标完成几无悬念。另外，截至三季度末，公司预收账款已达1043亿元，首次突破千亿元规模，基本锁定了未来两到三年的业绩。（王屹）