华远地产2018年资产总值达497亿
上证报中国证券网讯 4月25日，华远地产发布2018年度报告，公司2018年实现资产总值497亿元，同比增长44.57%；销售签约额实现120亿，回款额106亿，同比分别增长56%和24%。
新项目获取与开发全面提速
2018年4月，华远新任管理团队确立了“规模与效益并举”的发展战略，在此战略指引下华远实现了企业的快速发展，取得多维度突破，开启了高速增长之路。华远地产2018年年报显示，公司2018年资产总值达到497亿元，同比增长44.57%，资产规模增速迅猛，实现国有资产保值增值。销售签约额实现120亿，回款额达到106亿，同比增幅分别为56%和24%。
2018年，华远地产加快了开发与土储速度。年报显示，在过去的一年，公司实现销售签约面积95.39万平米，同比增长43%；开复工规模338万平米，同比增长96%；新开工面积252万平米，同比增长390%；土储投资总额达到95亿，投资规模为202万平米，同比分别增长70%和54%。
2018年华远进入了更多城市。自去年3月起，其不断巩固在京津冀、西部、华中和华南四大区域的全国布局，除了在已实现深耕的重庆、天津、长沙等城市继续增加土储之外，还首次进入佛山、涿州、银川三地，将全国布局的城市增加至9个。至2018年年末，行业数据显示华远地产新增货值201.1亿元，首次跻身亿翰智库发布的行业百强榜单。
产品与服务品质升级
公司表示，2018年华远完成全系产品打造，形成住宅、办公、商业、公寓、酒店五大产品线。其住宅产品在2018年度第十五届精瑞科学技术奖上捧回3项大奖，包括华远华时代（长沙）获得“建筑文化单项奖”、华远·春风度（重庆）获得“景观设计单项奖”、华远·裘马四季（北京）获得“室内设计单项奖”。
其中，华远·春风度（重庆）为华远地产打造的第一个小镇项目，已于2018年9月开放亮相。小镇总规划占地4500亩，用半年时间精心规划，邀请日本知名设计师青山周平作为项目重要建筑的设计担纲；整个小镇的建筑追求品质与美学兼备，已亮相的小镇中心，通过极致的线条感设计将建筑与自然实现完美融合。
华远2018年将其独有的刚需务实型产品“海蓝系”进行标准化复制，汲取西安华远·海蓝城的成功经验，在重庆、涿州、佛山、长沙、天津打造6座风格各具城市独特印记的“海蓝城”。同年，重庆、天津的“海蓝城”相继开盘亮相，受到市场热捧，标志着“每一个华远进驻的城市，都有一片海蓝”的发展目标正在逐步实现。
此外，2018年华远地产还实施了一项重要举措，将以西安起步的社区服务品牌华远Hi平台正式推向全国，并以此为载体搭建社区运营服务品牌体系。华远Hi平台是全国第一个在物业公司之外，由开发商单独成立的服务平台，将客户服务扩大到空间运营、社群运营、资源运营三大维度，标志着华远服务力的进一步升级和社区运营的全面革新。
融资创下多个“首次”
据悉，2018年，华远地产各类融资总额达112亿，同比增长38%。值得关注的是，一直坚持低成本融资的华远地产去年融资成本仅为5.77%，低于行业均值6.32%，融资能力具备突出竞争力。
仅去年11月，华远地产就获得四笔融资，包括首次发行规模为2亿美元的境外美元债、首次发行规模为15亿元的短期融资券、首次联手中华联合保险及新华资管，实现险资加持；12月，公司又成功发行15亿规模的非公开公司债券。资金的持续注入，全方位保障了华远地产的资金需求，并为公司未来发展增添了强劲动力。债务结构持续优化，账面现金超百亿创历史新高。
公司表示，2018年，在规模与效益发展元年，华远通过“强主业”、“扩规模”、“降杠杆”等方式，提速发展显成效。凭借过去一年在产品研发、服务升级、创新融资、公益事业等方面的突出表现，华远也获得社会多方认可。信用评级方面，在2018年境外融资中由国际知名评级机构标普、穆迪分别给予“B+”、“B1”的信用评级，在境内中诚信评估公司也一直给予 “AA”级的信用评级；诚信建设方面，在北京房地产行业的资信建设评选中，华远地产荣获“2018年北京地产资信20强”，并在今年的北京电视台第四届“诚信北京”315晚会上被授予诚信企业殊荣；同时，经由主流媒体联名推荐，获评 “2018年度责任品牌奖”、“2018年度实力品牌企业”、“2018年华北地区非常雇主”等奖项。
2019年开年以来华远地产各项业务齐头并进，以多渠道拿地的策略，在重庆、银川、石家庄三城四度拿地，将全国布局的城市增加至十城；开年再获四笔融资，今年以来注入资金已突破50亿元；2019年华远将继续探索一条专属“海蓝系”的产品进阶之路，实现7个城市、8座“海蓝”的布局，并于今年陆续开盘亮相；截至3月底，华远Hi平台在全国建立的成熟社群已达到25个，服务近百万业主。未来，华远地产将始终瞄准发展潜力巨大的新城市，持续实现高质量发展以及多元化拓展，为业绩带来新增长点。（李公生）
