美好置业：拓展多元化融资渠道

　　上证报讯 2018年，美好置业稳中求进，在加强传统融资方式的基础上，适时拓展适合公司业务发展的多元化融资渠道，融资方式创新实现了一定突破。在中国指数研究院发布的“2018中国房地产百强企业融资能力”排行榜中，美好置业融资能力位居TOP10。

　　据介绍，“房产”与“城开”两大业务板块方面，美好置业获中国银行间市场交易商协会同意，于2018年首次发行中期票据，成功募集资金10亿元，用于在重庆、东莞的商品住宅项目建设；武汉、杭州的两个商品住宅项目则获得银行、信托专项贷款及授信近15亿元。在非银机构方面，美好置业先后获得中国信达资产湖北分公司以非金债形式放款6.2亿元，中国华融资产湖北分公司以非金债形式放款5亿元。“城市土地开发”板块，2018年11月，美好置业与恒丰银行武汉分行签署战略合作协议，获得该行20亿元的综合授信意向额度支持，用于一级开发，双方将重点在“三旧”改造、城市更新、房地产开发、美丽乡村建设、产业升级等业务领域，开展全方位、多元化的业务合作。多渠道的融资支持，为美好置业深耕两大成熟业务提供了有力的资金保障。

　　在两大成熟业务在获得融资支持的同时，美好置业新型业务稳步推进。现代农业板块，2018年5月和7月，美好置业先后与监利县、洪湖市人民政府达成战略合作，将在两地打造共计200万亩的绿色现代农业产业园。美好置业旗下美亿（洪湖）农业发展有限公司于2018年末获得中国农业发展银行总额4亿元的10年期专项助农贷款。“装配式建筑”板块，控股子公司美好建筑装配科技有限公司在2018年相继获得工商银行、中国银行、青岛农商等金融机构的长期（五年）固定资产贷款授信合计11亿元，有力保证了美好置业顺利推进在全国范围的装配式建筑基地布局。产业新镇板块，美好置业中标了新滩美好未来新城PPP项目，实现了产业融资模式突破。

　　据了解，随着产业平台的搭建稳步推进，公司发展前景受到了相关机构的认同。美好集团被中国工商银行武汉分行授牌“重点支持民营企业”。2018年底，中国投资协会投资咨询专业委员会与标准排名联合发布《2018中国上市房企绿色信用指数报告》，美好置业入选2018中国上市房企绿色信用指数TOP30。专业信用评级机构联合资信出具的《信用等级公告》显示，通过对美好置业主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持美好置业主体长期信用等级为“AA”，评级展望为“稳定”。

　　市场人士认为，良好的资金管理能力、稳定的融资能力与良好的企业信用，为美好置业的战略落地和多元化布局提供有力保障，充分体现了公司持续发展、稳中求进的良好态势，显示了资本市场对美好置业发展战略与发展前景信心充足。（高屹）