绿地控股发布业绩快报 2018年净利润同比增长29%

　　上证报讯（记者 张良）1月15日晚，绿地控股发布2018年业绩快报，公司2018年度营业总收入3510亿元，同比增长21%；利润总额242亿元，同比增长26%；归母净利润117亿元，同比增长29%；基本每股收益0.96元，同比增长30%；加权平均净资产收益率17.33%，增加2.12个百分点；总资产突破万亿元大关，达到10037亿元，同比增长18%。

　　绿地控股董事长、总裁张玉良表示，绿地总资产规模已经跨过万亿门槛，踏上了全新的发展平台，绿地已通过核心产业战略重组升级、产业协同体系优化完善、科技创新助力全面转型等举措，全面推动万亿时代的新一轮布局发展。

　　2018年绿地房地产主业以高质量发展为核心，实现了平稳较快增长。销售业绩平稳较快增长，抓开新盘、去库存、销大单、促回款等，全年累计实现合同销售金额3875亿元，同比增长26%；合同销售面积3664万平方米，同比增长50%；回款2968亿元，同比增长21.1%，回款率77%；9个区域事业部销售金额突破200亿元，其中3个突破300亿元，业绩贡献率24.5%。项目拓展成绩显著，绿地在获取高铁站项目、地级市短平快项目、战略性重大项目等方面取得显著成绩。全年累计有118个项目成功落地，新增土地计容建筑面积4852万平方米，总地价917亿元，新增货值约4541亿元。其中，住宅占比75%，非住宅占比25%。平均楼板价1890元/平方米，强化了成本优势。运营质量持续改善，提升周转效率，项目周转全面提速。全年新开工面积3322万平方米，竣工备案面积1947万平方米，合同交付面积1938万平方米，新增供应面积2401万平方米。

　　张玉良预计“高位趋稳、总体回升、结构分化”有望成为2019年房地产市场的基本格局。在“中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展”的城镇化模式下，能级较高的省会城市和有溢出效应的成长性地区有望出现结构性机会，部分前期房价地价已快速上涨而又缺乏人口及产业支撑的三四线城市将面临挑战。

　　2019年，绿地的房地产主业一方面要以市场为导向，调整结构，抢抓机遇，精准施策，着力提升业绩表现；另一方面，要坚定不移实现中长期高质量发展。绿地将依照城市群建设和区域协调发展的基本规律，重点聚焦二线省会城市、高能级区域中心城市及有溢出效应的成长性地区，加强投资拓展。对三四线城市，要根据人口、产业、前期价格涨跌、市场后劲等因素，有选择性地拓展。继续围绕城市功能打造、高铁经济发展、特色小镇建设、现代产业园开发等题材推动重大战略性项目，提高拿地质量。

　　业绩快报显示，截至2018年底，绿地控股总资产首次突破万亿元，步入万亿资产规模的新时代。站上新的发展台阶，2019年绿地将从三个方面全面发展：稳中有进，主要经济指标实现平稳较快增长；稳中有优，进一步提升质量和效益，增强盈利能力；稳中有为，形成新的发展亮点，构筑新的战略优势。