中交地产关联收购北京联合置业加码主业

　　上证报讯 中交地产12月11日晚间宣布，为进一步扩大自身主营业务经营规模，同时尽量减少与实际控制人的同业竞争，公司拟出资约8.66亿元收购中国交通建设股份有限公司持有的北京联合置业有限公司100%股权。据悉，由于中国交建与公司同受中国交通建设集团控制，此次交易构成关联交易。

　　资料显示，联合置业成立于2002年6月，注册地位于北京市东城区春秀路，注册资本约6.20亿元，主营房地产开发。截至2018年9月30日，该公司资产总额24.73亿元，净资产6.23亿元；今年前三季度实现营业收入17.91亿元，净利润2.24亿元。

　　截至9月30日，联合置业拥有控股子公司3家，参股公司1家。其中，全资控股的中交地产青岛城阳置业有限公司目前正在开发的中交·阳光屿岸项目，位于青岛市城阳区夏庄街道，项目占地面积14.4万平米，总建筑面积24.72万平米，开发产品包括商品房、经济适用房等。项目于2012年开工， 2014年末开始逐步竣工验收。项目进展情况正常。

　　全资控股的中交（杭州）投资有限公司主要负责杭州中交莫干山写字楼项目开发建设，项目位于杭州莫干山路，总占地面积约1.41万平方米，总建筑面积约8.08万平方米，土地用途为商业、商务用地，项目于2016年末开工，进展情况正常。

　　控股51%的中交石家庄房地产开发有限公司主要负责开发石家庄中交财富中心项目，项目位于石家庄市桥西区自强路，占地面积2.24万平方米，总建筑面积18.3万平米，为商业、金融、办公一体的商业综合体建筑群。项目已于2013年开工，2018年起部分交付，进展情况正常。

　　参股15%的中交高新科技产业发展有限公司开发中交科技城项目，项目位于西安高新区，总规划用地1025亩，用地性质为工业及商业用地，项目正在建设中，进展情况正常。

　　对于此次收购的目的，中交地产表示，除了进一步减少与控股股东的同业竞争，规范公司治理外，可以较快增加公司地产项目数量，扩大经营规模，公司房地产业务区域将拓展到青岛、杭州、石家庄等地；同时，也可以有效引入联合置业成熟的商业开发团队和专业人才，进一步提升公司商业地产运营效率，扩充优势资源，保障公司房地产主营业务协同健康发展。收购完成后，联合置业将纳入公司合并报表范围，有利于优化公司资产结构，提升资产规模和经营业绩，对主营业务经营发展产生积极的影响。（王屹）