上实发展导入“双子”酒店 强化青岛商业地产投入
上证报讯 上实发展旗下公司所投资兴建的青岛上实钓鱼台酒店、青岛上实美高梅酒店品牌发布，以及青岛上实中心三期建筑设计方案近日亮相。公司还举办了青岛上实中心三期暨酒店奠基开工仪式。此举标志着被定位为青岛之“陆家嘴、新天地、时代广场”的青岛上实中心，在强化其所打造的金融、休闲和娱乐属性的商业地产环节又迈出了扎实步伐。
上实发展近些年来通过资源整合推动主业升级，逐步形成了以“土地+品牌、地产+金融、开发+持有并驾齐驱”的主业核心发展模式，着力聚焦核心区域,探索创新模式,深耕金融地产、文化地产,探索健康养老、城市更新和长租公寓等房地产细分领域的产业布局,推动落实主业多层次、多领域、高附加值的立体化升级。在青岛优质地段持续投建上实中心项目，正是体现了上实发展董事会的上述发展思路。
身处青岛国际啤酒城区域的上实中心，是国家级金融综合改革试验区金家岭金融区的重要组成部分。上实中心项目占地22万平米，总建筑面积80万平米，地上50万平米，地下30万平米。据介绍，分三期建设的这一项目合计由11栋办公楼、2个超五星级酒店和一个大型购物中心组成，现已完成9栋办公楼及购物中心共计60万平米的建设、运营，共有180余家企业入驻，包括大企业总部、分行级金融企业、世界500强等企业，以及中信保山东分公司、青岛基金中心、青岛软交所等，而购物中心等商业体已于2016年开业运营。
钓鱼台国宾馆建于1959年，由原钓鱼台行宫和18栋设计风格迥异的现代化接待楼构成，拥有400多套客房，是我国政府部门用以接待来访各国国宾的下榻与会晤，并从事国务和外事活动的重要场所。MGM是全球领先的酒店公司之一，拥有一系列精湛的目的地酒店品牌，在全球拥有6万间客房，在美国拥有400多个餐饮和娱乐场所，以及超过25万平米会展设施，年收入逾60亿美元。钓鱼台美高梅酒店管理有限公司由钓鱼台国宾馆携手美国美高梅国际度假集团（MGM）于2007年12月中旬合资成立，致力于以别具一格的高端酒店、府邸、购物和娱悦体验，被视为高端酒店管理平台。在2017年8月中旬举行的青岛“香港山东周”期间，上实发展(青岛)投资开发有限公司即与钓鱼台美高梅酒店管理有限公司，达成了地处青岛的上实钓鱼台酒店及美高梅酒店项目的合作意向。
据了解，上实发展（青岛）公司首次涉足酒店业便选择并一举签约了两大顶级酒店品牌，将钓鱼台与美高梅导入青岛上实中心，体现了其领跑青岛国际化进程的信心与眼光。
作为青岛国际啤酒城改造项目的上实中心北区点睛之作，上实中心三期地盘上所拥有的青岛上实钓鱼台酒店与青岛上实美高梅酒店，由国际知名建筑师事务所KPF操刀，整体设计灵感来源于山脉、门户、海洋，以及青岛本土的文化底蕴。
资料显示，这两栋高度为201.8米的双子塔超高层标志性塔楼，象征着城市的门户，两家酒店总面积达6.7万平方米，其中钓鱼台酒店位于T1塔楼的顶部，拥有115间客房，美高梅酒店则占据了T1塔楼的中上部和底部，客房数量为338间左右，配备有大型会议中心等多功能空间。据悉，这两个气韵独特的酒店品牌堪称中西合璧的结晶，计划于2022年开业。
上实发展（青岛）投资开发有限公司董事长邹勇表示：“我们将和钓鱼台美高梅酒店集团一起努力把项目做好，塑造城市地标，不辜负这座城市、这片热土的厚望。”MGM主席兼CEO Jim Murren也称，此次奠基仪式标志着第一个北中国区美高梅酒店的正式诞生，依托青岛上实中心的高品质定位，相信开业后的青岛上实美高梅酒店将为当地市场树立新的标杆。
（杨伟中）
