雅戈尔:隐形资产雄厚 偿债能力强

2018-10-09 14:58:32 来源:上证报APP·中国证券网 作者:陶君

  上证报讯 日前,上证报一行走进雅戈尔调研了解到,在这家传统制造企业以工业互联网思维的先行探索中,凸显其核心投资价值——稳健发展。

  隐形资产增值空间大

  雅戈尔的三大产业一直以资产独立、团队独立的方式运营。核心产业服装历年经营活动现金净流入10亿元以上,相对充裕。雅戈尔地产在区域市场的口碑良好,现金流在预售回款-开发投资中形成良性循环,近2年来有息负债仅有5亿元,融资成本8%左右,这对于开发规模100万方、土地储备30万方、资金密集型的房地产企业来说,实属难能可贵。

  据了解,截至2018年6月30日,雅戈尔货币资金、银行理财和结构性存款合计154亿元,金融投资规模超过310亿元,整体银行借款约320亿元,偿债变现能力强。其中中信股份市值135亿元,此笔投资以境外借款的方式筹集,借款金额约180亿港元(折合人民币约150亿元),借款期限为3+2年,目前无到期偿债的压力。

  在调研中进一步发现,雅戈尔自1998年起累计投入约80亿元购买的自营店铺,因每年折旧,在“固定资产-房屋及建筑物”科目中仅体现为62亿元。据了解,目前位于上海南京东路的“雅戈尔之家”,建筑面积3000平方米,而2005年雅戈尔只花了1.5亿元购入。证券专业人士表示,这些资产若经过重新评估,增值空间巨大。

  董事长超5亿元增持 控股股东零质押

  根据公开资料,雅戈尔董事长李如成及其一致行动人提前完成增持计划,累计增持公司股份7162万股,占公司总股本的2%,增持金额超5亿元,荣登董事长增持排行榜的第一位。真金白银的“买买买”,如增持公告所言,是李如成对于雅戈尔的长期投资价值及未来稳健发展的认可,信心十足。

  近日,雅戈尔还公告,控股股东质押给申万宏源的4700万股到期购回,质押股份为零。(陶君)