深圳控股半年报营业额同比增107.3%

　　上证报讯 8月28日，深业集团旗下的深圳控股正式发布了2018年中期业绩报告，营业额同比增长107.3%，公司未来将继续以“城市空间价值塑造引领者”。

　　项目销售符合预期 财务保持稳健

　　2018年上半年，深圳控股稳步推进项目销售，实现合同销售额43.1亿元，实现合同销售面积约26.3万平方米。上半年合约销售中，深圳项目占比约47%。销售贡献主要来自深业东岭、深业上城、马鞍山深业华府、高榜山1号等多个热销项目，符合公司销售预期。

　　另外，公司强化资金统筹能力和融资能力，通过优化贷款组合，降低融资成本。期内，公司成功获得100亿港元的银团贷款，为公司发展提供保障。同时，公司财务保持稳健，借款平均综合利率约为年息4.9%，净负债率（包含所有带息负债）为67.5%。

　　深化布局大湾区 拓展优质土地资源

　　未来，粤港澳大湾区将通过打造国际科技创新中心，建设“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊，构建成富有活力和国际竞争力的世界级城市群。而随着粤港澳大湾区战略的实施，大湾区内各城市将迎来高质量发展的机遇。

　　值得一提的是，深圳控股把握政策机遇，持续聚焦大湾区并深耕深圳。上半年，公司完成信宏城项目拆迁补偿协议签订，落实了武汉生物谷项目，并获得参与深港科技创新特别合作区深圳区域开发和运营管理的机会。

　　此外，报告显示，截至2018年6月底，公司土地储备规划总建筑面积约610万平方米，计容建筑面积459万平方米。一二线城市土地储备计容建筑面积占比达59%，大湾区土地储备计容建筑面积占比达61%。

　　2018年下半年，随着行业调控的进一步推进，去杠杆政策的实施加上棚改货币化速度放缓，房地产行业面临资金面和需求端的双重压力，同时土地市场将出现较好的收购机会。面对市场的机遇和挑战，深圳控股将发挥资源及低成本优势，并深化与母公司深业集团的合作，增加深圳和大湾区土地储备；积极把握参与深港科技创新特别合作区开发的机会，推进合作区的开发运营；同时发挥深圳片区统筹的先发优势，争取更多优质片区开发资源。

　　未来继续聚焦“城市空间价值塑造引领者”

　　深圳控股密切关注经济和行业发展，适度调整战略，下半年公司将大幅加快可售货量的推盘速度，把全年合同销售计划由150亿元提高至200亿元。

　　另外，深圳控股表示，未来公司将继续以“城市空间价值塑造引领者”为愿景，继续聚焦大湾区，深耕深圳，在保证企业稳健经营的前提下，保持开发销售规模稳健增长，适度扩大商业持有物业及长租公寓规模，优化投资物业组合，提升运营能力，不断挖掘提升资产质量和回报水平。同时，通过打造具备核心竞争能力的运营服务平台，发挥在城市功能升级方面的优势，提升园区、商业、居住的城市空间价值。（朱先妮）