绿地控股上半年净利同比增三成

　　上证报讯（记者 张良）8月27日晚间，绿地控股发布的2018年半年度报告显示，报告期内，公司实现营业收入1579亿元，同比增长25%；利润总额116亿元，同比增长40%；归属于上市公司股东的净利润61亿元，同比增长30%；经营性现金流量净额262亿元，同比增长119%，达到历史同期最好水平；上半年ROE达到9.23%，同比增加1.28个百分点；基本每股收益0.50元，同比增长32%。

　　绿地控股其他核心财务数据亦全面报喜：货币资金创下768亿元新高，同比增长27%；预收账款同创新高，达到2954亿元，同比增长48%；综合融资成本维持在5.33%；有息负债总额持续稳步回落至2629亿元，较年初下降131亿元，降幅近5%。此外，房地产主业结转毛利率明显提升，达到26.11%，同比提高3.12个百分点。随着结转项目结构进一步优化，高铁新城等重大战略项目助力房地产主业展开新一轮布局，以及土地成本继续保持在业内较低水平、产品标准化全面推进等降本增效综合措施落地，主业毛利率有望保持提升态势。

　　多元产业不断提升发展能级，协同效应持续强化，对公司业绩结构的优化作用日益凸显。营收结构持续优化，上半年，公司房地产主业营业收入717亿元，同比增长11%，占比42%；大基建产业营业收入773亿元，同比增长45%，占比47%；大消费产业占比10%，其中进出口商品直销营业收入4.8亿元，同比增长37%，酒店旅游业营业收入10.85亿元，同比增长34%。利润结构持续优化，在利润总额保持快速增长的前提下，多元产业比重稳步提升，“地产+”效益显现，房地产利润总额同比增长23%占比76%，大基建利润总额同比增长70%占比11%，大金融利润总额同比增长182%占比12%。

　　上半年，绿地控股房地产主业准确把握市场分化趋势，加快周转速度、提高运营效率、实现持续增长。公司坚持“不以回款为目的的销售不是好销售”的理念，狠抓现金回笼，提高销售质量，推新盘、去库存、促回款等层面精准发力，销售业绩再创新高。上半年，房地产主业实现合同销售金额1627亿元，同比增长22%；合同销售面积1349万平方米，同比增长30%；回款1476亿元，同比增长36%，回款率达到91%。其中，去库存526亿元。

　　公司充分发挥综合拿地能力，项目拓展成效显著。上半年，新增房地产项目储备60个，土地面积约1168万平方米，计容建筑面积约2489万平方米，约77%为住宅、约23%为商办等非住宅，总地价约464亿元，新增货值接近3000亿元，新增土储楼板价不到1900元/平方米。工程和技术管控不断加强，全面推广标准化产品，打造了一批具有行业影响力的项目。狠抓工程推进，新开工面积1771万平方米，竣工备案面积404万平方米，合同交付面积663万平方米，均保质保量完成既定目标。加强融资和资金管理，成功发行15亿美元和15亿人民币债。加强银企合作，顺利推动农行、民生、光大等银行授信扩盘。

　　对于下半年及未来发展的全新布局，绿地正紧抓科技创新机遇，推动自身全面“进化”。一是拥抱科技创新，全面树立“科技创新是核心竞争力”的理念，营造“面向未来思考发展、拥抱科技构筑优势”的浓厚氛围。二是推动转型升级，结合实际，推动各产业板块嫁接科技内容、增加科技含量，特别是要大力应用人工智能等战略性的前沿技术，推动转型升级，提高在行业中的核心竞争力。比如，着力加强与深兰科技的合作，详细对接各产业重点产品需求，明确设计思路，推动应用落地和产品量产。