龙湖集团上半年核心净利润逾37亿增速超三成

上证报讯 龙湖集团控股有限公司日前公布的2018年半年报显示，1-6月，公司签约金额达971.0亿元，同比增长4.8%；实现营业收入271.2亿元，同比增长45.9%，其中，投资性物业租金收入18.5亿元，同比大增62.8%；净利润54.3亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润37.3亿元，同比增长31.4%，每股基本盈利0.93元。公司决定派发中期股息每股0.3元，同比增长50%。

据了解，面对上半年政策、市场等多重叠加复杂因素的影响，龙湖集团仍实现了业绩的增长。尤其是毛利同比增长48.2%至100.7亿元，毛利率为37.1%；核心税后利润率为17.7%，核心权益后利润率为13.8%，盈利能力有所提高。截至6月末，公司净负债率54.6%，在手现金421.3亿元，平均借贷成本为年利率4.5%，平均贷款年限5.82年。

值得注意的是，上半年，龙湖已售出但未结算的签约额为2057亿元，面积1283万平方米，为未来业绩的持续稳定增长奠定了坚实基础。此外，上半年，公司新增收购土地储备总建筑面积为1298万平方米，权益面积898万平方米，平均权益收购成本每平方米4849元。

在长租公寓方面，龙湖旗下“冠寓”品牌已陆续在北京、上海、杭州、南京、重庆、成都等16个一线及领先二线城市开业运营，累计开业房间数量超2万间，已开业冠寓整体出租率为76.2%，其中开业超过六个月的项目平均出租率为90.1%，运营能力和影响力凸显。

展望下半年，龙湖集团预计，调控长效机制将进一步建立健全。行业进入深层变革的下半场，只有积极配合产业结构转型需求，不断升级产品及服务，精细化经营管理，多元化发展的企业，才能把握新机遇，在行业中保持领先优势。

为此，公司自年初提出“空间即服务”的战略理念，以地产开发、商业运营、长租公寓及物业服务为四大主航道业务，前瞻占位空间与人的连接、多维驱动、协同发展。公司将继续选择以有生命的空间为载体，以有温度的服务为手段，以技术创新为驱动，不断交付满意、惊喜与共赢。（王屹）