美好置业销售大增 积极探索转型发展

2018-08-10 13:20:43 来源:上证报APP·中国证券网 作者:高屹

  上证报讯 美好置业2018年半年度报告显示,截至6月30日,美好置业房产开发业务新供货约50万方,实现销售面积57.63万方,签约金额60.23亿元,销售规模大增且销售情况良好,获得销售回款约46亿元,为这家中型房企历年来的最好成绩。

  据介绍,“转型”和“创新”助推成为美好置业在当前房地产行业竞争加剧,行业集中度加速提升的市场背景下的发展趋势。美好置业在近年坚持城乡服务建设者的定位,坚定发展“房产开发”、“城市土地开发”两大成熟业务,大力拓展“装配式建筑”业务,并将“产业新镇建设”、“现代农业”打造为“美好特色”,为公司未来发展奠定了良好的基础。

  据了解,2018年上半年是美好置业战略转型的关键期。做强房开城开成熟业务,加快多元化业务布局,开拓事业新版图,提升公司协同发展能力、抗风险能力和可持续发展能力,成为美好置业发展的头号任务。资料显示,截至6月30日,美好置业房产开发业务新供货约50万方,实现销售面积57.63万方,签约金额60.23亿元,销售规模大增且销售情况良好,获得销售回款约46亿元,为这家中型房企历年来的最好成绩。由于销售规模增加,销售回款大幅增加,美好置业上半年经营活动产生的现金流量净额达到16.9亿,较去年同期增长281.68%。

  2018年上半年也是美好置业装配式建筑业务板块的夯实期。

  数据显示,上半年美好置业装配式建筑板块已经完成了18个生产基地签约(累计落地30个), 开工建设8个生产基地(累计开工9个),获授两项国家专利。公司装配建筑业务板块的第一条生产线亦预计于2018年底在武汉建成投产,也将为公司带来较好的收入和现金流。今年5月,美好装配还成功承办了“2018国际装配式建筑发展高峰论坛(武汉站)”,参会政府及行业代表400余人,推动行业发展与国际先进的装配式建筑技术接轨。“建和村改造装配式建筑工程BIM技术应用”荣获武汉市2017年装配式建筑推进成果金奖。

  目前,美好装配正依托较强的技术实力开始在全国范围进行装配式建筑生产基地布局,至今已在武汉、合肥、青岛、郑州、重庆、长沙、荆州等城市开始建设生产基地。生产基地投产后,单个生产基地设计年生产能力叠合板约30万立方米,年可安装房屋200万平方米。

  值得注意的是,2018年5月和7月,美好置业先后与洪湖市、监利县人民政府达成战略合作,将在两地打造共计200万亩的绿色现代农业产业园,推动“双水双绿”生态农业项目落地。美好置业将以“虾稻共作”为切入点,探索两条美好产业新镇业务发展路径。在大都市周边,美好置业将以新型城镇化发展为主,以农业+旅游为双轮驱动,在“新型城镇化”、“美丽乡村”等国家政策的引导下,借助“田园综合体”模式探索“田园”经济的发展。在乡村则将以农业为引擎,推动一、二、三产协同发展,并依托农业示范区和休闲聚集区,形成产业延伸环、居住发展带与社区配套网的综合架构,实现农村资源的有效整合,农业的高效发展,农民脱贫增收,解决“三农问题”。

  美好置业2018年半年度报告显示,充裕的现金流和良好的资金管理是美好置业多元化业务布局的保障。2018年上半年公司经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长281.68%,达16.90亿元。公司房产开发业务签约金额60.23亿元,销售回款约46亿元,均为公司历史最好业绩。公司城市土地开发业务通过转让下属子公司股权获得现金流入约16亿元。两项成熟业务上半年共为公司贡献约62亿元现金流入。(高屹)