龙湖集团与加拿大养老基金共设长租公寓投资平台

2018-07-12 23:00:36 来源:上证报APP·中国证券网 作者:王屹

  中国证券网讯 龙湖集团7月12日宣布,与加拿大养老基金投资公司(CPPIB)共同设立长租公寓投资平台,用于投资位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目。据悉,双方首期投资额共计8.17亿美元,这是CPPIB在中国首次涉足长租公寓领域。

  资料显示,CPPIB是一家全球领先的专业投资管理机构,代表2000万出资人和受益人为加拿大养老金计划(CPP)目前不需要用于支付退休福利的资产进行投资。为了建立CPP多元化的资产组合,CPPIB投资于股票、私募股权、房地产、基础设施和固定收益工具。其总部位于多伦多,在美洲、欧洲和亚太地区设有投资办事处。CPPIB在公司治理和经营上与CPP及政府保持独立。截至2018年3月31日,CPPIB管理的净资产已达3561亿加元。

  龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶表示,“自2014年龙湖首次与CPPIB共同投资苏州狮山综合体项目后,双方又进一步合作了重庆西城天街、成都梵城和上海颛桥项目。这次就长租公寓扩大战略合作,再次证明了CPPIB对龙湖开发和运营能力的认可”。他强调,“凭借精准定位、品牌美誉度和高效运营,龙湖在长租公寓领域取得了非常好的开端。在这样一个政策鼓励、需求庞大的新领域,龙湖拥有品牌、运营和资本的优势,定将有所为。我们很高兴有机会和长期的合作伙伴一起分享这个难得的市场机遇。”

  CPPIB亚洲房地产投资部主管、董事总经理Jimmy Phua认为,中国年轻白领及大学毕业生对优质租住空间的需求正在迅速增长。通过此次与龙湖合作,也将进一步丰富自身在房地产领域的投资组合。他表示,“我们十分期待能与龙湖集团这样知名且经验丰富的房地产运营商扩大合作关系。”

  据了解,龙湖集团于2017年将长租公寓升级为主航道业务后,冠寓随即进入快速发展通道。作为房地产企业进军长租公寓的先行者,截至2018年6月底,冠寓已布局全国30余个一二线城市,开业房间量逾2万间,开业六个月以上的门店,平均出租率超过90%。今年,冠寓开业房间量将达到6.5万间,预计到2020年冠寓的营业收入将突破30亿元。

  业内人士分析,本次合作将进一步巩固龙湖与CPPIB持久互利共赢的关系,通过发挥各自优势和资源,共同发掘长租公寓行业蕴含的巨大机遇。同时,也将推动龙湖集团更加灵活的调配资源,在高速发展的同时增强财务稳健性。(王屹)