中国城镇化人居环境论坛热议碧桂园潼湖科技小镇模式

　　中国证券网讯 4月25日，2018中国新型城镇化人居环境发展（广东）论坛在潼湖举行，献策中国新型城镇化未来发展。会上发布了我国第一部从省域层面专题研究新型城镇化人居环境发展的蓝皮书——《广东新型城镇化人居环境发展报告（蓝皮书）》，该报告以碧桂园潼湖科技小镇为案例提出改善人居环境的经验。
　　潼湖科技小镇是碧桂园响应国家新型城镇化战略的转型之作，也是广东省发改委认定的唯一一个以“科技”命名的特色小镇。与会专家普遍认为，该项目的设计开发和运营理念是成功的，或将实现智慧城市科技、管理和人文三要素的统一。
　　中国城市和小城镇发展改革中心理事长、首席经济学家李铁指出，工业企业远郊区化是国际城镇化进程的普遍规律，因为工业需要低成本的土地供给，不得不选择价格更低的中小城镇，或者远郊区。他举例说，美国微软、苹果公司都在郊区小镇，法国、德国的大企业也在郊区。
　　中国也避免不了如此。李铁说，潼湖科技小镇就是典型案例。潼湖小镇是在一片未开发的空白区域进行建设的，随着逆城镇化的兴起，应允许一定规模的工业企业到小城镇和村庄落户。“让他们根据自己的需要，在不增加污染和成本的条件下，形成企业发展的空间。”
　　特色小镇作为国家新型城镇化战略的载体和房企转型的工具，其建设近年来方兴未艾。很多小镇都号称“智慧小镇”，但实际上“千镇一面”“什么都往里面装”，没有特色。2014年国家发改委、工信部等八部委联合出台文件纠偏智慧城市发展。
　　“小镇在其他方面的创新都比较难，只有科技创新比较靠谱，这为智慧小镇的发展创造了有利条件和氛围。”上海交通大学城市科学研究院院长刘士林认为，在如何建好智慧小镇方面，致力于打造对接粤港澳大湾区的科技产业新城的碧桂园潼湖科技小镇，是个值得关注的案例。他建议，在引入科技企业和科研单位时，要有主打，如此大体量的项目不可能将每个引进来的企业都孵化，要选择一两个主打产业，形成规模，就可以解决小镇前期开发投入大的问题。

　　碧桂园集团助理总裁兼产城事业部总经理向俊波在会上介绍说，潼湖科技小镇就是碧桂园利用市场化，自下而上解决中国城镇化问题的探索和尝试。
　　“包括地价在内，碧桂园在该项目上总投入将近30亿元。”向俊波透露，碧桂园集团主席杨国强并不设投入产出比，也不要求快速销售回笼资金，而是乐意为产城融合“吃螃蟹”。据了解，今年9月潼湖科技小镇将开园，届时会有20多家上市企业入住园区，园区逐渐开放，首期2平方公里园区的产值大概是150亿元左右，税收大概在10亿元左右。（潘建）