金科股份今年销售瞄准千亿目标

2018-04-16 22:26:17 来源:上证报APP·中国证券网 作者:王屹

  中国证券网讯 金科股份4月16日晚间同时公布了2017年年报和2018年一季报。去年,公司实现营业收入347.58亿元,同比增长7.82%;归属于上市公司股东的净利润为18.26亿元,同比增长48.22%,每股收益0.35元。公司2017年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.5元(含税),占合并报表归母净利润的比例达73.09%。

  2018年1月至3月,金科股份业绩继续保持较快增长,实现营业收入53.22亿元,同比增长15.31%;归属于上市公司股东的净利润1.45亿元,同比增长43.04%,扣非后净利润1.14亿元,同比增长70.13%。报告期内,公司实现销售金额约241亿元,同比增长约142%,其中地产板块实现签约销售金额约236亿元,同比增长约148%,签约销售面积约304万平方米,同比增长约100%。公司盈利大幅增长,主要系结算收入增长,同时毛利率上升6.62个百分点所致。

  据年报数据,2017年金科股份各业务板块实现销售金额约658亿元,销售同比增长约93%,突破历史最高水平;其中地产板块实现签约销售金额约630亿元,同比增长约97%,实现签约销售面积约843万平方米,同比增长约69%。全年销售回款约550亿元,同比增长66.94%。期末货币资金余额186亿元,金融机构整体授信金额约1560亿元,财务状况健康稳健。

  去年公司根据国家宏观经济形势和房地产行业发展趋势,制订了《发展战略规划纲要(2017-2020)》,明确了2017年至2020年各年度战略目标,并确立了深耕城市群、广泛开展外延式发展的城市核心策略,“一快二低三高”经营发展模式。

  同时,公司坚定战略指引、优化投资布局,采取因城施策的策略和创新多样的方法,投资工作取得重大突破,新进杭州、南京、南昌、福州、石家庄等15个核心城市,累计进驻全国22个省(市),“八大城市群”战略布局基本完成。全年新项目土地总投资约460亿元,同比增长约120%,共计获取79宗土地,计容面积约1245万平方米,同比增长约103%。报告期末,公司土地储备丰富,可售面积约为3300万平方米。

  此外,公司还充分研判市场环境,合理规划项目推盘节奏,精准制定项目营销策略,深度挖掘项目价值,提升项目溢价能力,全力构建项目价值体系,持续去化库存物业,加快三四线城市的去化速度,销售质量大幅提升。数据显示,金科股份去年单盘平均销售增长55%,单盘销量10亿以上明星楼盘21个,其中重庆天元道单盘突破42亿元,居重庆第一。房地产全年新开工面积约1096万平方米,同比增长约93%;结算面积约546万平方米,同比增长约10%;去年年末在建项目94个,在建面积约1746万平方米,同比增长约51%,为未来的可持续发展奠定了基础。

  展望2018年,金科股份预计全年房地产市场将呈现量缩价稳的局面,成交量小幅下滑,成交价格保持平稳。为此,公司将围绕“保增长、提质效”两大主题,聚焦人力、资金、投资、营销四大攻坚战,全年计划新开工面积约1500万平方米,竣工面积约660万平方米,年末在建面积约2500万平方米。全年力争实现销售金额1000亿元,土地项目投资约600亿元。(王屹)