聚焦大湾区 深圳控股2017年净利增56.1%

　　中国证券网讯 深圳控股（00604.HK）近日发布2017年年度业绩报告，公司报告期内实现净利润49.51亿港元，同比增长56.1%。

　　深圳控股表示，2017年，房地产市场进入“存量时代”，在“房住不炒”的政策基调下，持续严厉调控。公司确保股东收益为原则，及时改变销售策略，调整销售结构，保持了公司全年盈利大幅增长。其中，受益于三四线城市房地产回暖契机，深圳控股将位于广东三水、江苏泰州、江苏姜堰的五个项目通过公开挂牌方式成功出让，录得税后盈利33.3亿港元。同时，公司对深业中城、深业上城LOFT两大主要项目的销售计划进行调整，以维护核心资产的长期价值。

　　另外，公司继续强化资金统筹管理，优化贷款组合，融资成本持续降低，年息率为4.6%。截止2017年底，公司净负债率（包含所有带息负债）为49.9%。

　　值得一提的是，深圳控股还推进资本运作，出资人民币55亿元认购恒大地产集团有限公司股权，认购比例约占恒大地产经扩大后股本的2.0522%（于恒大地产第三轮投资出资后，遭摊薄至约1.7626%）。通过此次认购，公司成为恒大地产重组前的第二轮战略投资者，预计能带来稳定回报。据公司方面透露，公司此次认购已较恒大第三轮引进战投实现较好增值，伴随着恒大回A，该部分股权认购增值将得以进一步体现。

　　深圳控股相关负责人表示，随着粤港澳大湾区正式上升为国家战略，区内发展持续加速。为把握市场良机，深圳控股先后在香港屯门、广州佛山交汇区域的南海里水获取了两幅土地，积极落实粤港澳大湾区重点城市优质土地资源拓展，大湾区土地储备占比达56%。此外，公司加快推进在深圳的城市更新片区统筹工作，全面取得积极成果，为公司在深圳进一步落实更多城市更新项目，打下良好基础。

　　展望未来，深圳控股表示，将抓住粤港澳大湾区战略的发展契机，在深港合作融合的背景下，发挥自身优势，深耕深圳，聚焦大湾区，创新土地获取模式，努力在深港、广佛、莞惠等大湾区城市群中占据一席之地。（朱先妮）